Veldsweg 35 7441 CH Nijverdal
€ 350.000,- k.k.- 238 m2
- 82 m2
- 3
- B
Omschrijving
In een rustige woonstraat in Nijverdal, op loopafstand van het centrum en op korte afstand van de prachtige bossen en natuur van de Sallandse Heuvelrug, staat deze verzorgde tussenwoning waar sfeer en comfort mooi samenkomen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voelt daardoor helemaal van nu.
Zodra je binnenkomt valt de prettige uitstraling op, die voortzet in de ruime woonkamer. De open keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een mooie verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan om samen te tafelen en bij te praten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, want de praktische bergzolder biedt volop plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Maar misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning ligt achter het huis. De besloten tuin op het westen is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Dankzij de overkapping én de aangebouwde veranda kun je ook bij minder zonnig weer lekker buiten zitten, terwijl de schuur voor extra bergruimte zorgt.
Hier woon je rustig, met het levendige centrum binnen handbereik en de natuur om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak gelijk een afspraak om deze woning te komen bekijken.
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern toilet met fontein, meterkast, kelderkast, doorzon woonkamer met pvc-vloer, open keuken met modern recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en vaste kast.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer en 2 vaste kasten, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, badkamer v.v. douche en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1959.
– Kavelgrootte 238 m².
– Woonopp. ca. 82 m², bruto inhoud ca. 321 m³.
– Besloten tuin op het westen.
– Met achterom.
– Overkapping.
– Schuur/berging (ca. 11 m²) met aangebouwde veranda (ca. 11 m²).
– Bergzolder (ca. 9 m²).
– Rolluiken.
– Dak- en glasisolatie.
– Glasisolatie is dubbelglas en HR++.
– Intergas HR combiketel (2012).
– 7 Zonnepanelen, geplaatst in 2025.
– Energielabel B.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 82 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Achtertuin 108 m2 (18 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 4302, Hellendoorn L 4531
- Oppervlakte 213 m2, 25 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom
Locatie
Veldsweg 35 7441 CH Nijverdal
€ 350.000,- k.k.- 238 m2
- 82 m2
- 3
- B