Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Molengang 170 1761 BW Anna Paulowna

€ 350.000,- k.k.

-
76 m²
2
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Anna Paulowna ligt dit sfeervolle en gemoderniseerde driekamer hoekappartement op de eerste verdieping van appartementencomplex Molensluis. Hier woont u letterlijk boven de winkels, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een moderne keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u bovendien van veel daglicht. De ligging aan het gezellige binnenplein zorgt voor een beschutte woonomgeving, terwijl de levendigheid van het centrum altijd dichtbij is. Met een lift in het complex en een eigen berging op dezelfde verdieping is dit een comfortabel appartement voor jong en oud.

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen boven winkelcentrum Molensluis, midden in het dorpscentrum van Anna Paulowna. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u letterlijk alleen maar naar beneden. Hier vindt u onder andere de supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het NS-station, gezondheidsvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont en alle gemakken binnen handbereik wil hebben.

Indeling complex
Via de centrale entree, gelegen op de hoek links naast de ingang van de Vomar, komt u binnen in het appartementencomplex. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging op dezelfde verdieping.

Indeling appartement
Via de voordeur komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is sfeervol afgewerkt met een tapijtvloer, lambrisering en behang. Naast de voordeur bevinden zich de meterkast met aparte kookgroep en de video-intercom.

Aan de voorzijde van het appartement liggen twee prima slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote ramen voor veel daglicht en zijn netjes afgewerkt met tapijt en behangen wanden. De kamers bieden voldoende ruimte voor een slaapkamerinrichting, maar zijn uiteraard ook prima te gebruiken als logeer- of werkkamer.

Het separate toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De toiletruimte is opgefrist met nieuwe patroontegels op de vloer, die de ruimte een leuke uitstraling geven.

Ook de badkamer is netjes onderhouden en voorzien van nieuwe vloertegels. De wanden zijn volledig betegeld en de badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en badkamermeubel. Boven het ligbad is momenteel een praktische afdekplaat aangebracht, waardoor de wasmachine en droger hier op een prettige werkhoogte geplaatst kunnen worden. Wilt u het ligbad liever weer gebruiken? Dan kunnen de wasmachine en droger ook worden geplaatst in de berging naast de keuken, waar eveneens aansluitingen aanwezig zijn.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De nette vloer- en wandafwerkingen in warme, stijlvolle kleuren geven de ruimte een gezellige uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Via de schuifpui loopt u zo het balkon op, waar u uitkijkt over het binnenplein van het winkelcentrum.

De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een mooie aanvulling op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met houtlook fronten en een zwart werkblad. Een apart hoog kastenblok zorgt voor extra bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met rotisserie en koel-vriescombinatie.

Direct naast de keuken bevindt zich een praktische technische ruimte met de cv-installatie, WTW-installatie voor ventilatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Buitenruimte en berging
Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een leuk uitzicht over het gezellige binnenplein van winkelcentrum Molensluis. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten.

Bij het appartement hoort een eigen berging op dezelfde verdieping. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Hoogtepunten van het appartement
– Sfeervol en gemoderniseerd driekamer hoekappartement
– Midden in het centrum van Anna Paulowna
– Gelegen op de eerste verdieping, lift aanwezig
– Twee prima slaapkamers
– Lichte woonkamer met grote raampartijen
– Moderne keuken vernieuwd in 2021
– Complete badkamer met ligbad en separate douche
– Balkon op het zuidwesten
– Beschutte ligging aan het gezellige binnenplein
– Eigen berging op dezelfde verdieping
– Video-intercom aanwezig
– VvE-bijdrage € 201,09 per maand, inclusief gezamenlijke opstalverzekering en onderhoud buitenzijde

Bent u op zoek naar een verzorgd appartement waar u comfortabel kunt wonen, met de winkels letterlijk voor de deur en een zonnig balkon om heerlijk buiten te zitten? Dan is dit hoekappartement in Molensluis zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak, wij laten u het appartement graag zien!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 76 m²
- Externe bergruimte 5 m²
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 5264
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie