Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Vliet Zuidzijde 36 2231 GJ Rijnsburg

€ 399.000,- k.k.

70 m²
71 m²
2
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Sfeervol wonen op een karakteristieke locatie in Rijnsburg! Aan de Vliet Zuid Zijde 36 vindt u deze charmante woning met een woonoppervlakte van 71 m², een praktische indeling en een fijne, beschutte achtertuin. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met een eigentijdse afwerking. Zo beschikt u over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergzolder. De stijlvolle zwarte keuken, de warme houtlook vloer en de sfeervolle details zorgen voor een aangenaam geheel. Ook buiten is het heerlijk vertoeven dankzij de onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruimte voor een gezellige zithoek en een vrijstaande berging. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar u comfortabel kunt wonen? Dan is Vliet Zuid Zijde 36 zeker het ontdekken waard!

Begane grond
Via de voordeur betreedt u de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de eetkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en heeft u uitzicht op de karakteristieke straat. De warme houtlook vloer en de zwarte schuifdeur met robuust beslag geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plek voor een gezellige eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen.

Aansluitend bereikt u de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De lichte wanden, de doorlopende vloer en de natuurlijke lichtinval zorgen voor een aangename sfeer. Een echte blikvanger is de halfhoge afscheiding met verticale houten latten tussen de woonkamer en de keuken. Dit stijlvolle element zorgt voor een speelse indeling, terwijl het open karakter van de ruimte behouden blijft.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van paneelfronten, een donker werkblad en een karakteristieke spoelbak met zwarte kraan. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse opbergkasten en lades. De witte wandtegels vormen een mooi contrast met de donkere keukenkasten en geven de ruimte een frisse uitstraling.

Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte met de wasmachineopstelling en een separaat toilet. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte met een breed raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de praktische afmetingen is er ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Hiermee biedt de kamer volop mogelijkheden om een rustige en sfeervolle slaapomgeving te creëren.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over natuurlijke lichtinval. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is modern afgewerkt met grote, bruin/grijze wand- en vloertegels die de ruimte een luxe uitstraling geven. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche en een handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De combinatie van de donkere tegels en het witte sanitair zorgt voor een stijlvol en eigentijds geheel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u via een vlizotrap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Zo beschikt u over extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte op de overige verdiepingen.

Tuin
Via de achterzijde van de woning bereikt u de sfeervolle en beschutte achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat met grote grijze tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Langs de houten erfafscheiding zorgen groene klimplanten, bloeiende planten en diverse plantenbakken voor een gezellige en natuurlijke uitstraling.

Achter in de tuin is ruimte voor een knusse zithoek met een comfortabele loungeset, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De lichte muren en de groene beplanting zorgen voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.

Bijzonderheden

· Woonoppervlakte van 71 m²;
· Karakteristieke woning met een sfeervolle uitstraling;
· Gezellige woonkamer met open keuken;
· Moderne zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur;
· Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
· Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
· Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;
· Separaat toilet op de begane grond;
· Beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
· Vrijstaande stenen berging;
· Gelegen aan de karakteristieke Vliet Zuid Zijde in Rijnsburg.

Bent u op zoek naar een woning waar karakter, sfeer en comfort samenkomen? Laat u dan verrassen door Vliet Zuid Zijde 36 en ontdek zelf waarom dit zomaar uw nieuwe thuis kan worden!

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, bouwregelgeving, notariskeuze

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 399.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 71 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 70 m²
- Achtertuin 21 m² (6.08 meter diep en 3.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel E
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg B 4842
- Oppervlakte 70 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie