Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Vlasstraat 7 1773 AL Kreileroord

€ 250.000,- k.k.

159 m²
73 m²
3
D

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Praktisch ingedeelde tussenwoning met drie slaapkamers, kunststof kozijnen en een diepe achtertuin!
Aan de Vlasstraat 7 in Kreileroord staat deze tussenwoning met een doorzonwoonkamer, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met een stenen berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel D. Een fijne basis voor wie een woning naar eigen smaak wil inrichten!

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang en een betegelde toiletruimte met wandcloset. De doorzonwoonkamer beschikt over een laminaattegelvloer en ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er van twee kanten daglicht binnen en heeft u zicht op de achtertuin. De ruimte biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde.

De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling met boven- en onderkasten, een spoelbak, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Los zijn tevens de vaatwasser en koelkast gesitueerd. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in.

Indeling eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels, een donkere tegelvloer en een wastafel met spiegelkast. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

Door middel van een vlizotrap is de vliering met bergruimte en Cv-opstelling bereikbaar.

Tuin:
De diepe achtertuin is grotendeels ingericht met grind, bestrating en borders met beplanting. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Er is tevens een achterom aanwezig.

Bijzonderheden
– Tussenwoning met drie slaapkamers
– Doorzonwoonkamer met tegelvloer
– Afzonderlijke keuken met toegang tot de tuin
– Kunststof kozijnen
– Rolluiken aan de achterzijde en bij het woonkamerkozijn aan de voorzijde
– Diepe achtertuin met stenen berging
– Energielabel D

INHOUD
De inhoud van de woning is 288 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 73 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 3 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 7 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 87 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1958: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 250.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 73 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Perceeloppervlakte 159 m²
- Achtertuin 96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wieringermeer I 3562
- Oppervlakte 159 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie