Inloggen

Je gekozen adviseur in Nijverdal

Particulier Zakelijk

Kloosterstraat 3 8262 RC Kampen

€ 310.000,- k.k.

73 m²
86 m²
3
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Instapklaar wonen? Deze compleet gemoderniseerde starterswoning wacht op jou!

Ben jij op zoek naar een woning waar je direct de verhuisdozen kunt uitpakken? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt! In 2022 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking, modern wooncomfort én een fijne sfeer. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer, serre, overkapping én 10 zonnepanelen is dit een ideale woning voor starters die zonder verbouwen willen genieten.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte prettig en ruim aan. Er is voldoende plek voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2022. Deze stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden aan tafel te zitten.

Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang biedt tot de moderne badkamer. Ook deze badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Achter de woning bevindt zich een fijne serre / overkapping (2023), waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt daarnaast over een praktische berging.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede toilet. Extra praktisch is de ingebouwde kast waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst.

Duurzaam en energiezuinig:
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over 10 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Daarnaast zorgen de airconditioning uit 2020 en de cv-ketel uit 2021 voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Pluspunten op een rij:
– Compleet gemoderniseerd in 2022
– Instapklare starterswoning
– Luxe keuken (2022) met vaatwasser en inductiekookplaat
– Moderne badkamer (2022)
– CV-ketel uit 2021
– Airconditioning uit 2020
– 10 zonnepanelen (2022)
– Overkapping geplaatst in 2023
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Energielabel C
– Tweede toilet op de verdieping
– Praktische berging en ingebouwde wasruimte

Een woning als deze kom je niet vaak tegen: modern, duurzaam, verrassend ruim én helemaal klaar voor de volgende bewoners.

Zoek jij een fijne plek om te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 310.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 86 m²
- Perceeloppervlakte 73 m²
- Achtertuin 15 m² (6.16 meter diep en 2.36 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 10118
- Oppervlakte 73 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie