Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Golden Delicious 134 6922 AT Duiven

€ 565.000,- k.k.

436 m²
159 m²
6
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruimte, licht, privacy én een verrassend diepe tuin.

Aan de Golden Delicious 134 komt het allemaal samen. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 159 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op een royaal perceel van 436 m².

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een vernieuwde schuifpui, vernieuwde keukenfronten (2025), een moderne badkamer uit 2016, 16 zonnepanelen, een nageïsoleerde vloer en grotendeels HR++ beglazing. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel gezinshuis met energielabel A.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. De vloer is hier afgewerkt in een houten vloer. Direct valt de prettige hoeveelheid daglicht op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefruimte is voor het hele gezin. Het gestucte plafond op de begane grond zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Via de vernieuwde schuifpui ontstaat een mooie verbinding met de tuin en het terras.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De lichte opstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2025 zijn de fronten van de keuken vernieuwd, waardoor deze een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar.

De garage is royaal van formaat en multifunctioneel te gebruiken. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, hobby’s of het parkeren van een auto. De garage is 2025 voorzien van een vaste schuifkast en toe is tevens de vloer (pvc) geëgaliseerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer boven de garage is een bijzonder royale ruimte en vormt de ideale hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikken de overige slaapkamers eveneens over prettige afmetingen en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer bovendien van natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden en dankzij het royale perceel van maar liefst 436 m² verrassend diep en groen aangelegd.
Direct achter de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt verder over meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting en fraaie fruitbomen die zorgen voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling.
Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. Hier ervaar je een bijzonder gevoel van rust, privacy en vrijheid.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Duiven-Zuidoost. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentrum ’t Eilandplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station van Duiven is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18 en de Duitse grens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1990;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte circa 159 m²;
• Perceeloppervlakte 436 m²;
• Vijf slaapkamers;
• Royale inpandige garage;
• Badkamer vernieuwd in 2016;
• Keukenfronten vernieuwd in 2025;
• Vernieuwde schuifpui;
• Gestucte plafond op de begane grond;
• 16 zonnepanelen;
• Na geïsoleerde begane grondvloer;
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
• Stadsverwarming;
• Ruime terrasoverkapping;
• Achtertuin op het zuiden;
• Screen aanwezig;
• 1-fase elektra-aansluiting.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale garage, veel privacy en een heerlijke zonnige tuin? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Golden Delicious 134 in Duiven. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 565.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 159 m²
- Perceeloppervlakte 436 m²
- Achtertuin 325 m² (24.6 meter diep en 13.22 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Stadsverwarming
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Duiven E 3006
- Oppervlakte 436 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie