Alpen 7 7007 LV Doetinchem
€ 689.000,- k.k.- 416 m2
- 186 m2
- 5
- A
Omschrijving
Groots wonen in deze villa met zwevend terras aan het water!
Op een bijzondere plek in de wijk Dichteren staat deze watervilla met een royale tuin. Hier geniet je van het buitenleven, met ruimte om aan het water te zitten én met een fijne zijtuin. Op eigen terrein kun je 4 auto’s parkeren.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een extra multifunctionele kamer van circa 17 m² op de begane grond. Daarnaast zijn er een bijkeuken, een garage, 14 zonnepanelen en een waterontharder aanwezig. Een praktische woning met meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin en een thuiskantoor of hobbyruimte.
De watervilla is gebouwd in 2002 en gelegen op een perceel van 416 m². De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen en heeft vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping.
IN DE WONING
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de stookruimte. De toiletruimte is vernieuwd in 2017 en voorzien van een hangend toilet en fontein. In de stookruimte staat de Vaillant cv-ketel uit 2026.
De begane grond biedt ruimte om te wonen, te koken en samen te zijn. De Siematic keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Met de Quooker Fusion heb je bovendien direct kokend water bij de hand.
Naast de woonruimte is er een extra kamer van circa 17 m². Deze ruimte kun je naar eigen behoefte gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer.
De bijkeuken vormt de verbinding met de garage. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur naar de straatzijde op het eiland.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer die in 2018 is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een comfortabele tweepersoons sauna. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Dit maakt het een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen.
Op de overloop is een separaat toilet (2018) aanwezig.
De tweede verdieping beschikt over nog eens 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in 2010 en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een bergkast. Eén van de slaapkamers beschikt over een entresol.
BUITEN DE WONING
Het zwevende vlonderterras van circa 25 m² geeft deze woning een bijzonder karakter. Het terras ligt boven het water en biedt ruimte voor een zitplek waar je kunt genieten van het uitzicht over het water.
Daarnaast beschikt de woning over een fijne zijtuin. De tuin is deels voorzien van kunstgras. Zo is er naast het terras ook ruimte om te spelen of op een andere plek buiten te zitten.
Aan de voorzijde is gelegenheid om 4 auto’s op eigen terrein te parkeren.
DE BUURT EN OMGEVING
De woning ligt op een wooneiland in de Kleurrijke buurt, onderdeel van de wijk Dichteren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS aan het Willy Brandtplein. Hier bevinden zich ook basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum.
Ook voor sport en ontspanning zijn er verschillende mogelijkheden. In de wijk liggen de voetbalvelden van VIOD en in Doetinchem Zuid vind je diverse sportverenigingen op Sportpark Zuid. De Groene Wig biedt speelplekken en groen en sluit aan op de Wehlse Broeklanden, waar je kunt wandelen en fietsen.
Met ongeveer 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Doetinchem. Voor het openbaar vervoer zijn er busverbindingen in de wijk en kun je gebruikmaken van station Doetinchem De Huet. De aansluiting op de A18 ligt op circa 1 kilometer hemelsbreed en is met de auto in enkele minuten bereikbaar.
WORD JIJ ‘EEN EILANDBEWONER’?
Wil je zelf ervaren hoe het is om op dit wooneiland te wonen? Neem contact op met Alpina Makelaardij voor een bezichtiging van Alpen 7 in Doetinchem. We laten je de woning graag zien!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Lessenaardak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 416 m2
- Achtertuin (15 meter diep en 9.25 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Sauna, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 7693
- Oppervlakte 416 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Alpen 7 7007 LV Doetinchem
€ 689.000,- k.k.- 416 m2
- 186 m2
- 5
- A