Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Venusstraat 24 1771 BK Wieringerwerf

€ 365.000,- k.k.

415 m²
90 m²
3
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met een praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en volop mogelijkheden om binnen en buiten te genieten? Dan is Venusstraat 24 in Wieringerwerf zeker een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

De woning beschikt over twee woonlagen, met de woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en bergruimte onder de schuine kap. De aangebouwde garage is vanuit de keuken bereikbaar en aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer. De woning staat op een perceel van 415 m² en beschikt over een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens zijn op het dak 9 zonnepanelen gesitueerd.

Indeling begane grond
Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer, met achterin eetgelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een lichte hoekopstelling, voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse kasten en laden. De openslaande deuren verbinden de keuken met de tuinkamer.

De slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de achtertuin en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een spiegelkast, mechanische ventilatie en een toilet. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar.

vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze ruimte van circa 20 m² biedt mogelijkheden voor stalling, opslag of het uitoefenen van een hobby. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Indeling eerste etage
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een ruime berging. De eerste slaapkamer is voorzien van dakraam en bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel en bergruime waarin de Cv-installatie is gesitueerd.

Tuin
De voortuin is voorzien van gazon en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.
De achtertuin is ingericht met gazon en is deels betegeld. Direct achter de woning staat de ruime tuinkamer, welke compleet is af te sluiten met glazen schuifwanden. Tevens bevindt zich in de achtertuin een houten berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak van circa 90 m²
– Perceeloppervlak 415 m²
– Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
– Badkamer op de begane grond
– Levensloopbestendig wonen
– Rondom kunststof kozijnen (1x houten Velux dakraam in de slaapkamer)
– 9 zonnepanelen en energielabel C
– Ruime hoekkeuken met inbouwapparatuur
– Garage met kap
– Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– Ruime achtertuin met houten berging voorzien van elektra

Inhoud
De inhoud van de woning is 412 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 19 m² (tuinkamer);
4. De externe bergruimte is 6 m² (houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m².

Bouwjaar
1972: Bouwjaar woning.

Installaties
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast: 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter en er zijn 9 stuks zonnepanelen aanwezig.

Bouwaard en isolatie
Traditioneel gebouwde woning, alle vloeren zijn van beton, rondom kunststof kozijnen met HR-glas en één houten Velux dakraam, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan de vloer, de beglazing en gedeeltelijk aan het dak.

Onderhoud
De woning is netjes onderhouden.

Aanvaarding
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 365.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 90 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 415 m²
- Achtertuin 133 m² (14 meter diep en 9.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wieringermeer I 1462, Wieringermeer I 4027, Wieringermeer I 1327
- Oppervlakte 57 m², 90 m², 268 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie