Wildenborch 208 7006 HV Doetinchem
€ 439.000,- k.k.- 355 m2
- 138 m2
- 3
- C
Omschrijving
Wildenborch 208 in Doetinchem, een heerlijke tweekapper met grote tuin op een fijne rustige woonlocatie! Kom jij snel een kijkje nemen!!
Deze in 1981 gebouwde twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage meet een netto woonoppervlakte van maar liefst 138 m², heeft een inhoud van 549 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 355 m² eigen grond. De woning wordt nog steeds bewoond door de eerste bewoner die de woning altijd uitstekend onderhouden heeft. Door de frisse witte gevelsteen en het recentelijk uitgevoerde schilderwerk heeft de woning een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote tuinkamer/ serre welke middels een schuifpui in verbinding staat met de op het westen gesitueerde en vrij gelegen achtertuin. De achterzijde van de tuin grenst aan het achtergelegen park met veel groen en bomen hetgeen zorgt voor een zeer goede privacy.
De Wildenborch is een rustig woonerf omgeven met veel groen op de graag bewoonde wijk “de Huet”.
Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een treinstation, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum “de Bongerd” met een diversiteit aan winkels/ horeca.
Evenals het gezellige centrum van Doetinchem zijn ook de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede met ca. 5 minuten aan te rijden. In de directe omgeving van Doetinchem zijn er diverse fijne plekken om te kunnen recreëren, denk hierbij aan recreatieplas stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men naar hartenlust kan fietsen, mountainbiken en wandelen.
Indeling begane grond; entree, hal, toilet met fontein, toilet, ruime L vorm woonkamer met grote aangebouwde tuinkamer voorzien van schuifpui naar de prachtig vrij gelegen achtertuin op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met complete keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een inductie kookplaat met vlakscherm afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een hoogwaardig natuursteen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.
1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar zolderverdieping met opstelling van de c.v. ketel (HR combi 2025). Deze ruime zolderverdieping bestaat nu uit een open ruimte met veel bergruimte. Door het plaatsen van 1 of 2 dakvensters is op deze verdieping eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te realiseren.
2e verdieping; voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel.
Zowel de eerste verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke gezinswoning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Achtertuin 119 m2 (12.5 meter diep en 9.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 2254
- Oppervlakte 355 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Wildenborch 208 7006 HV Doetinchem
€ 439.000,- k.k.- 355 m2
- 138 m2
- 3
- C