Staringstraat 9 6901 KJ Zevenaar
€ 289.500,- k.k.- 142 m2
- 73 m2
- 3
- C
Omschrijving
Gezellige tussenwoning met praktische indeling en een royale achtertuin op het westen, hier woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Welkom aan de Staringstraat 9! Een tussenwoning uit 1965 met een aangebouwde bijkeuken en drie slaapkamers. Plan je afspraak nu in via Alpina Makelaardij Zevenaar!
Bijzonderheden
• Tussenwoning uit 1965
• Fijne woonkamer en keuken
• Aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting
• Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van airconditioning (2022)
• Badkamer met douchehoek en wastafel
• Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap
• Besloten achtertuin op het westen, met achterom via een houten poort
Indeling woning
Via de voortuin bereik je de voordeur aan de voorzijde van de woning. De entree komt uit in de hal, waar het toilet met hangend closet, de meterkast/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt en is afgewerkt met een laminaatvloer. Een sfeervolle gemetselde boogdoorgang verbindt de woonkamer met de keuken. De keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling (2007) met diverse boven- en onderkasten, een composiet aanrechtblad, een enkele spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, magnetron en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, met wasmachineaansluiting, wasbak en de Intergas HR-combiketel. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is volledig omsloten met houten schuttingen, met een achterom via een poort aan de achterzijde.
1e verdieping
Via de trap bereik je de overloop, van waaruit de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kast; ook de overige 2 slaapkamers zijn voorzien van bergkasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een handdoekradiator.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, geschikt als extra opslagruimte
Wonen in Zevenaar
Deze woning ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar, met onder andere een theater, een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, een filmhuis en het NS-station. De uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18) bereik je binnen enkele autominuten.
Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Inhoud: 257 m³
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Bouwjaar: 1965
• Verwarming en warm water middels CV-installatie: Intergas HRE 28/24 A HR-combiketel (2026)
• Airconditioning (Mitsubishi, 2022) aanwezig in de ouderslaapkamer
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Elektrische installatie deels vernieuwd (stopcontacten woonkamer en slaapkamers)
• Gemeente kondigt vervanging van de riolering in de straat aan (gepland 2026/2027); nieuwe Liander-meter wordt op 3 september 2026 geplaatst
• Deels zachtboardplafonds nog aanwezig
• Nieuwe schuttingen achtertuin 2023
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning
• Glasvezel aansluiting in woonkamer
• Diverse rolluiken aanwezig (deels elektrisch)
• Borstwering achterzijde van de woning na geïsoleerd
• Aanvaarding: begin januari 2027
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 289.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding Per datum
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Achtertuin 60 m2 (10 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar C 1559
- Oppervlakte 142 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Staringstraat 9 6901 KJ Zevenaar
€ 289.500,- k.k.- 142 m2
- 73 m2
- 3
- C