Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Norman Belvealstraat 22 7031 VD Wehl

€ 400.000,- k.k.

141 m²
143 m²
4
A+

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Welkom aan de Norman Belveastraat 22 in Wehl!

Een verrassend ruime tussenwoning waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 142,5 m², een luxe badkamer, moderne open keuken, royale zolderverdieping en energielabel A+ biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang zorgeloos woonplezier.

De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Kunststof kozijnen, elektrische rolluiken, spachtelputz wandafwerking, natuurstenen vensterbanken en stijlvolle binnendeuren zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A+ profiteer je bovendien van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Begane grond
Via de verzorgde entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een heerlijk gevoel van ruimte.

De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek en vormt daarmee het hart van de woning. De hoogwaardige afwerking met strak afgewerkte wanden voorzien van spachtelputz, marmer composieten vensterbanken en stijlvolle stompe binnendeuren draagt bij aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die dankzij de praktische baropstelling niet alleen functioneel is, maar ook een gezellige ontmoetingsplek vormt voor familie en vrienden. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse gezinsleven.

Bijkeuken en tuin:
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, huishoudelijke apparatuur en opslag. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin eenvoudig bereikbaar.

Tuin
Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin vormt een fraaie verlenging van de leefruimte en is met veel aandacht aangelegd. Sierbestrating wordt op fraaie wijze gecombineerd met volwassen beplanting, groenblijvende hagen en meerdere gazonstroken, waardoor een groene en beschutte buitenomgeving is ontstaan.

De tuin biedt volop ruimte om verschillende terrassen te creëren, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw.

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de verzorgde aanleg, het volwassen groen en de beschutte ligging vormt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer straalt comfort en kwaliteit uit dankzij de combinatie van moderne tegelwerken, warme houtaccenten en hoogwaardige sanitaire voorzieningen.
Deze stijlvolle ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet, designradiator en praktische maatwerkkasten. Het aanwezige raam zorgt daarnaast voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als berg- en wasruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer. Dankzij de royale afmetingen vormt deze verdieping een waardevolle uitbreiding van de leefruimte.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 142,5 m²
• Inhoud circa 511 m³
• Vrijstaande berging circa 8,6 m²
• Energielabel A+
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Moderne open keuken met baropstelling
• Praktische bijkeuken
• Drie ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Elektrische rolluiken aanwezig
• Wanden afgewerkt met spachtelputz
• Marmer composieten vensterbanken
• Binnendeurkozijnen uitgevoerd met stompe deuren
• ATAG cv-ketel (2012)
• Goed onderhouden en instapklare woning
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer

Een woning waar ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Norman Belveastraat 22 is zo’n woning waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil ik wonen.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 143 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Perceeloppervlakte 141 m²
- Achtertuin 59 m² (10.35 meter diep en 5.71 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wehl H 6330
- Oppervlakte 141 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie