Enkhuizenstraat 11 8304 CV Emmeloord
€ 299.000,- k.k.- 127 m2
- 112 m2
- 4
- B
Omschrijving
Goed onderhouden en gemoderniseerde starterswoning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Zuidert’!
Dit is nu echt zo’n veelzijdige woning voor zowel starters als doorstromers. Een strakke afwerking, veel recente verbeteringen en aanpassingen, een nette tuin en verrassend veel ruimte typeren deze verspringende rijwoning.
De woning is gebouwd in 1980 en ligt op een perceel van 127 m2 eigen grond. De woonwijk staat bekend als kindvriendelijk, beschikt over een eigen wijkcentrum met supermarkt en snackbar, en ligt op zeer korte afstand van het stadscentrum van Emmeloord met een mooi winkelaanbod, diverse horeca en een theater en bioscoop.
Plan gemakkelijk online je afspraak in via de bezichtigingsplanner of bel ons kantoor!
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De doorzon-woonkamer met strak gestucte plafonds en wanden is licht en sfeervol ingericht en beschikt over een laminaatvloer. De eethoek is af te sluiten van de keuken door de openslaande deuren. De recent vernieuwde keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een tweetal slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, inloopdouche en losstaande kasten.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met witgoedopstelling. Aansluitend bevindt zich een extra hobby/werkkamer, met ook een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Buitenruimte: de onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is recent vernieuwd en biedt genoeg ruimte voor ontspanning. Achterop het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging (8m²).
Overige kenmerken/bijzonderheden:
• Energielabel B
• Recent vernieuwde keuken (2024) met nieuwe inductiekookplaat (2026)
• Twee dakramen (2025)
• Achtertuin met schutting recent vernieuwd (2025)
• Cv. ketel Intergas HRE (2021)
• HR-glas en dak- muur en vloerisolatie
• Stucwerk eerste-en tweede verdieping vernieuwd
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 112 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Achtertuin 69 m2 (6.34 meter diep en 10.87 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 11619
- Oppervlakte 127 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Enkhuizenstraat 11 8304 CV Emmeloord
€ 299.000,- k.k.- 127 m2
- 112 m2
- 4
- B