Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Rembrandtplein 11 7442 KH Nijverdal

€ 419.000,- k.k.

223 m²
100 m²
3
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim wonen met vrij uitzicht

Op een fijne, vrije locatie in Nijverdal, op korte afstand van het gezellige centrum van Nijverdal, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over een groot plantsoen met speeltoestellen.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle erker en openhaard. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de bijkeuken bereik je de verzorgde achtertuin die beschikt over een royale overkapping van ca. 16 m2, een berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met volop bergruimte en een dakkapel, waardoor relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Ook aan comfort en onderhoud is gedacht. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van airconditioning en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Met energielabel C, een vrije ligging, een fijne tuin met overkapping én het centrum op korte afstand, biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, privacy en gemak.
Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen en volop van te genieten!

Begane grond: hal/entree v.v. laminaatvloer, toilet met fontein, kelder met meterkast, half open keuken met pvc-vloer en een recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser, woonkamer met pvc-vloer, openhaard en erker, bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en balkon, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder met dakkapel, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961.
– Kavelgrootte 223 m².
– Woonopp. ca. 100 m², bruto inhoud 452 m³.
– Eigen oprit en achterom.
– Vrij uitzicht over plantsoen met speeltoestellen.
– Verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden.
– Overkapping, ca. 16 m².
– Schuur/berging, ca. 9 m².
– Kelder, ca. 6,5 m².
– Badkamer v.v. vloerverwarming.
– Bovenverdieping v.v. rolluiken.
– Extern schilderwerk in 2024.
– Dak-, muur- en glasisolatie.
– Remeha HR combiketel (2020).
– Airconditioning begane grond en 1e verdieping.
– Energielabel C.
– 4e Slaapkamer eenvoudig op zolder te realiseren.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 419.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 100 m²
- Perceeloppervlakte 223 m²
- Achtertuin 38 m² (7.19 meter diep en 5.29 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 1680
- Oppervlakte 223 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie