Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

IJsselmeerlaan 60 8304 DB Emmeloord

€ 314.500,- k.k.

130 m²
119 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Nette tussenwoning met vier slaapkamers in “de Zuidert”.

In de kindvriendelijke en gezellige woonwijk “de Zuidert” staat deze ééngezinswoning met vrijstaande stenen berging. Met parkeergelegenheid voor de deur en vele voorzieningen in de buurt, zoals scholen, supermarkt en speelveldjes, is deze woning zeker een aanrader voor starters en jonge gezinnen.

De woning beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken in hoekopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een zeer nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Door de dakkapel die hier is geplaatst is er volop licht en ruimte.

Plan gemakkelijk online je afspraak in via de bezichtigingsplanner of bel ons kantoor!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de doorzon woonkamer in met een straatgerichte zithoek en tuingerichte eethoek. De aangrenzende keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je via de tuindeur het terras op. De achtertuin is ruim en onderhoudsarm. Perfect om hier met zonnige dagen een zwembad en BBQ neer te zetten. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging en de achterom naar een gedeelde steeg.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer wordt momenteel als walk-in closet gebruikt, maar is eenvoudig terug te brengen tot een volwaardige slaapkamer. De badkamer beschikt over inloop douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder. Door de riante dakkapel is er volop ruimte gecreëerd. Naast de voorzolder bevinden zich hier een royale slaapkamer en een praktische berging waar de cv-opstelling en de aansluiting voor was-apparatuur.

Bijzonderheden / overige kenmerken:
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen (2022)
• Ruime doorzonwoonkamer
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Riante dakkapel
• Onderhoudsarme tuin
• Wijkcentrum en scholen op loopafstand gelegen

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 314.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 119 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Perceeloppervlakte 130 m²
- Achtertuin 46 m² (7.75 meter diep en 5.9 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR-ECO (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 9444
- Oppervlakte 130 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie