Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Burgemeester de Bruijnstraat 43 7006 AT Doetinchem

€ 339.000,- k.k.

156 m²
100 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Thuiskomen op loopafstand van de binnenstad!

Sommige woningen voelen direct vertrouwd. Niet omdat ze overdreven groot of luxe zijn, maar omdat het gewoon klopt. Burgemeester de Bruijnstraat 43 is zo’n woning. Een zeer prettige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en een ligging waar je zowel de rust van de woonwijk als de gezelligheid van het stadscentrum binnen handbereik hebt.

OVER DE WONING
De woning beschikt over 99 m² woonoppervlakte en heeft een speels verspringend ontwerp.
Ook qua onderhoud is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en gemak. De woning beschikt over onderhoudsarme gevelbekleding, heeft grotendeels kunststof kozijnen, een cv-ketel uit 2015 en de 14 zonnepanelen zijn verdeeld over beide dakvlakken. Daardoor wordt gedurende de dag optimaal gebruikgemaakt van de zon.

IN DE WONING
De woonkamer is een prettige leefruimte waar het daglicht royaal naar binnen valt. Op warme dagen zorgt de Panasonic airco, welke stijlvol laag aan de wand is geplaatst, voor extra comfort. Via de schuifpui loopt de woonkamer bovendien naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

De open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast met een ruime vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen. Daarnaast vind je op de voorzolder de witgoedaansluitingen en is er een extra bergruimte waar de CV ketel is geplaatst.

BUITEN DE WONING
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een prettige mate van privacy. Hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten, terwijl het aanwezige zonnescherm op warme zomerdagen voor aangename schaduw zorgt.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport, een (nieuw gebouwde) berging en een overkapping voor de fietsen. Handig, overzichtelijk en vooral comfortabel in het dagelijks gebruik.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuintje vrijwel voor de deur en het centrum van Doetinchem op loopafstand. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of de trein nemen; alles ligt verrassend dichtbij. Juist die combinatie van levendigheid en gemak maakt deze buurt al jaren bijzonder populair.

KOM JE KIJKEN?
Ben je benieuwd naar de ruimte, de mogelijkheden en de uitstekende ligging? Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij om een afspraak te plannen. Wij laten je Burgemeester de Bruijnstraat 43 graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 339.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 100 m²
- Externe bergruimte 10 m²
- Perceeloppervlakte 156 m²
- Achtertuin 55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Stad-Doetinchem B 2573
- Oppervlakte 156 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie