Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Boelenshage 14 8302 TJ Emmeloord

€ 595.000,- k.k.

313 m²
179 m²
4
A+++

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Prachtige, instapklare, twee-onder-één-kapwoning op ruime kavel in Emmelhage!

Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning uit 2022 combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke wijze. Een ruime woonkamer én 4 slaapkamers, een ideale woning voor een gezin dat groeiende is. In de verzorgde achtertuin geniet je tot in de late uurtjes van een hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing en uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en mechanische ventilatie. Dat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinige manier van wonen.

Op enkele loop/fietsminuten afstand bevinden zich onder andere een supermarkt, scholen, speelveldjes, sportgelegenheden en een kinderboerderij. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de oprit snelweg A6 (Joure – Almere) en autoweg N50 (Emmeloord – Zwolle) bevinden zich op enkele minuten afstand.

Ben jij op zoek naar rust, ruimte en wil je het liefst instap klaar? Maak dan snel een afspraak zodat we je nog veel meer kunnen laten zien!

Indeling woning
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Ruime doorzon woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen en een schuifpui. Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken stap je de bijkeuken in met deur naar de tuin. De gehele verdieping begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met 3 royale slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder met overloop en aansluiting witgoed. Ruime 4de slaapkamer met dakkapel.

Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. In de achtertuin is een mooie overkapping en berging. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruime oprit biedt mogelijkheid tot het parkeren van een camperbus van circa 6 meter.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Energielabel A+++
– 15 zonnepanelen
– Warmtepomp
– Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
– Woonkamer met schuifpui aan de voor- en achterzijde
– Strakke keuken met luxe inbouwapparatuur
– Riant buitenverblijf met berging
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Mogelijkheid tot het parkeren van een camperbus van ca. 6 meter

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina

Kenmerken

Overdracht
- € 595.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 179 m²
- Externe bergruimte 24 m²
- Perceeloppervlakte 313 m²
- Achtertuin 154 m² (16.2 meter diep en 9.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AX 1636
- Oppervlakte 313 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie