Hoofdstraat 114A 7011 AG Gaanderen
€ 389.000,- k.k.- 350 m2
- 96 m2
- 3
- C
Omschrijving
Fijn wonen in Gaanderen – comfortabele gezinswoning met oprit, garage, veranda en ruime tuin
Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met praktische leefruimte, een fijne tuin én een rustige ligging? Dan is deze woning in het geliefde Oud-Gaanderen absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning uit 1988 staat op een ruim perceel van 350 m² en is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer vernieuwd in 2015, is de keuken in 2021 geplaatst en is de cv-ketel vervangen in 2019. Daarnaast geniet je van extra comfort dankzij de vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer.
OVER DE WONING
Bij binnenkomst voel je direct de prettige sfeer in huis. De lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar je gezellig samen kunt koken, eten en ontspannen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.
De zolder is momenteel ingericht als open ruimte waar onder andere de cv-ketel en de witgoedopstelling zijn geplaatst. Dankzij de degelijke vaste trap is deze verdieping uitstekend bereikbaar en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
BUITEN DE WONING
Achter de woning bevindt zich een gezellige veranda, waardoor je droog naar de aangebouwde stenen garage loopt. De garage is verwarmd en beschikt over een grote bergzolder — ideaal voor hobby’s, opslag of extra werkruimte.
De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het oosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon. Daarnaast is er een praktische houten tuinberging aanwezig en bereik je de tuin eenvoudig via de handige achterom langs de garage.
Ook parkeren is hier geen probleem: op de oprit kun je met gemak twee auto’s naast elkaar parkeren.
DE OMGEVING
De woning ligt in Oud-Gaanderen, een rustige en geliefde woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. In het dorp vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien woon je hier op korte afstand van Doetinchem én dichtbij natuur- en wandelgebieden. Zo combineer je rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een comfortabele en instapklare woning op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen!
WIL JE KOMEN BEZICHTIGEN?
Neem dan contact op met Alpina Makelaardij. We plannen graag een bezichtiging om je nader kennis te laten maken met deze mooie woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000,- k.k.
- Status In aanmelding
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 96 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Achtertuin 200 m2 (20 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem I 4814
- Oppervlakte 350 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Hoofdstraat 114A 7011 AG Gaanderen
€ 389.000,- k.k.- 350 m2
- 96 m2
- 3
- C