Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Zwanenbalg 5 8303 MN Emmeloord

€ 369.500,- k.k.

167 m²
153 m²
5
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Zeer ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met 5 slaapkamers!

Soms komen er van die woningen voorbij waarvan je bijna niet gelooft hoe groot ze zijn. Dit is er zo één. De huidige bewoners hebben het hier in de loop van de tijd volledig gemoderniseerd en verbouwd tot wat er nu staat. En dat is best indrukwekkend. Om maar wat te noemen: 2 riante dakkapellen, een prachtige keuken, een vernieuwde badkamer en een tuinkamer. De achtertuin is naast een tweede overkapping achterin de tuin ook voorzien van een houten berging van 14 m². Bergruimte genoeg!

De woning is gebouwd in 1976, staat op 167 m² eigen grond en biedt maar liefst 153 m² aan woonoppervlakte. Het huis staat in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, speeltuintjes en scholen. De plek in de wijk is rustig met veel openbaar groen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Emmeloord ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord-Zwolle) zijn op korte afstand gelegen. In de avond een rondje wandelen of een hengeltje uitgooien? Deze woning ligt aan het wijkpark. Volop mogelijkheden dus!

Ben je nieuwsgierig geworden? We laten je graag nog veel meer zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en bergzolder. Vanuit de hal loop je door naar keuken. Deze moderne keuken met spoeleiland en koffiecorner is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast vaatwasser en Quooker. Verder beschikt de woonkamer/keuken over vloerverwarming een trapopgang, meterkast en provisiekast. In de achtergevel is een glazen harmonica deur is geplaatst die op de gehele breedte open kan. Zo komen wonen en buitenleven gemakkelijk samen.

Buitenruimte: aangebouwde tuinkamer met afsluitbare glazen harmonica deur. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met tweede overkapping. Het woonerf achter de woning sluit hierop aan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met witgoedaansluiting en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer.

Overige kenmerken/bijzonderheden:
• Gelegen aan een woonerf met speeltuintje(s)
• Houten berging 14 m²
• Dubbele dakkapel
• Glazen harmonicadeur achtergevel
• Extra bergzolder vanuit hal bereikbaar
• Vloerverwarming begane grond
• Moderne keuken met spoeleiland (2021)
• Moderne badkamer (2018)
• Op loopafstand van Park West
• Veranda met glazen schuifwand (2022)
• 11 zonnepanelen (2019)
• Energielabel A

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 369.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 153 m²
- Externe bergruimte 13 m²
- Perceeloppervlakte 167 m²
- Achtertuin 83 m² (15.5 meter diep en 5.35 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 4512
- Oppervlakte 167 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie