Paul Steenbergenlaan 48 2548 ZJ 's-Gravenhage
€ 535.000,- k.k.- 119 m2
- 109 m2
- 5
- A
Omschrijving
Instapklaar wonen met vijf slaapkamers, energielabel A en een ruime, diepe achtertuin!
Aan de Paul Steenbergenlaan 48 in ’s-Gravenhage vindt u deze verrassend ruime en verzorgde 6-kamerwoning van circa 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en gebouwd in 2002. Een heerlijke gezinswoning die direct een prettig gevoel geeft dankzij de praktische indeling, de hoeveelheid licht en de nette afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime, diepe achtertuin met berging, energielabel A en een groot aantal recente vernieuwingen is dit een woning waar u eigenlijk weinig meer aan hoeft te doen.
Binnen treft u een woning met een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, de open verbinding tussen woonkamer, eetgedeelte en keuken en de verschillende dakramen op de tweede verdieping valt op meerdere plekken prettig daglicht naar binnen. De woning is de afgelopen jaren bovendien op verschillende punten verbeterd. Zo is de badkamer circa zes jaar geleden vernieuwd en is de cv-ketel in mei 2026 vervangen. Ook zijn er acht zonnepanelen aanwezig, waarvan vier panelen uit 2023 dateren. Dit alles draagt bij aan het comfortabele en energiezuinige karakter van de woning.
Begane grond
U bereikt de woning via de voortuin en betreedt de woning via de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar het woongedeelte.
De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte en de keuken een langgerekte, open leefruimte, waardoor de verschillende functies op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. De lichte houtlook vloer vormt een rustige basis, terwijl een okergele accentwand extra warmte aan de zithoek geeft. Een brede combinatie van ramen en een glazen deur zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De praktische trapkast biedt daarnaast extra bergruimte.
Verderop bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. De neutrale witte wanden en de doorlopende vloer houden dit gedeelte rustig. Doordat de eethoek direct aansluit op de keuken, ontstaat een praktische leefruimte waarin koken en tafelen nauw met elkaar verbonden zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een combinatie van grijze en warme houtkleurige kastfronten en een granieten werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een brede RVS-afzuigkap, een inbouwoven, een magnetron/combi-apparaat, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het raam bij het werkblad zorgt voor prettig natuurlijk licht. De combinatie van donkere materialen, houttinten en grijze fronten geeft de keuken een eigentijdse uitstraling.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische kastruimte.
De drie slaapkamers verschillen in formaat en bieden daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte van de woning en beschikt over een fraaie vaste kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en kunnen naast slaapruimte ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een van de kamers is afgewerkt met lichte wanden, donkergrijze vloerbedekking en een diepe donkergroene accentwand, wat zorgt voor een rustige uitstraling.
De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met overwegend witte wandtegels en een decoratieve Portugese tegel-look vloer. De ruimte beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel met houtlook fronten. Een bijpassende hoge kast zorgt voor extra opbergruimte en de brede spiegel boven de wastafel maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een praktische aanvulling op de woning en is via een vaste trap bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Beide kamers zijn voorzien van een Velux-dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De schuine dakvlakken geven de ruimtes bovendien een sfeervol en karakteristiek karakter.
Een van de slaapkamers is licht afgewerkt met witte wanden en een lichte houtlook vloer. De slaapkamers kunnen naast slaapruimte bijvoorbeeld ook worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. Achter de knieschotten is verrassend veel extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een bevloerde bergzolder bereikbaar. Hierdoor is er volop praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
Vanuit de woonkamer stapt u direct de ruime, diepe achtertuin in. De tuin is verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met royale terrastegels, waardoor er volop ruimte is voor een grote eettafel, een loungeset of verschillende zitplekken. Een gedeelte met groen zorgt voor een prettige afwisseling met de bestrating.
De tuin wordt omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor een beschutte uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging. Deze biedt praktische opbergruimte voor onder meer fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.
Ligging
Ook de ligging is een belangrijk pluspunt van deze woning. Vanuit de Paul Steenbergenlaan zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Voor gezinnen is de omgeving extra aantrekkelijk dankzij de verschillende speelgelegenheden in de wijk en de nabijgelegen kinderboerderij aan de Waterlandsingel.
Een ander interessant aspect is de erfpacht. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en omzetting naar eigen grond is mogelijk.
Kortom, de Paul Steenbergenlaan 48 is een ruime en complete gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, een ruime, diepe achtertuin, veel bergruimte en een groot aantal recente vernieuwingen. Een woning met volop ruimte om te wonen, werken en leven, gelegen op een praktische en kindvriendelijke locatie in Den Haag.
Bijzonderheden
• Circa 109 m² woonoppervlakte
• Woonruimte verdeeld over drie verdiepingen
• Vijf ruime slaapkamers
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping
• Open verbinding tussen de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken
• Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouwoven, magnetron/combi-apparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
• Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet
• Praktische opstelling voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
• Meerdere dakramen op de tweede verdieping voorzien van verduisterende Velux-gordijnen
• Extra bergruimte onder de schuine kap en via een vlizotrap
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en groen
• Vrijstaande houten berging
• Brandmelders geplaatst in 2023
• Toilet begane grond volledig vernieuwd in 2023 met groene visgraattegel
• Extra praktische kastruimte op de begane grond
• Vijf scholen en diverse kinderopvang- en BSO-locaties binnen circa 2 kilometer
• Diverse speeltuinen in de directe omgeving
• Winkelcentrum Parijsplein op circa 500 meter afstand
• Dicht bij het centrum van Wateringen
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een lichte leefruimte, een compleet uitgeruste keuken en een praktische achtertuin? Dan nodigen wij u graag uit om Paul Steenbergenlaan 48 in ’s-Gravenhage zelf te komen ervaren.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 109 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Achtertuin 50 m2 (10.16 meter diep en 4.89 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Tzerra Ace-matic 28C ( gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie 's-Gravenhage AY 5146
- Oppervlakte 119 m2
- Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Locatie
Paul Steenbergenlaan 48 2548 ZJ 's-Gravenhage
€ 535.000,- k.k.- 119 m2
- 109 m2
- 5
- A