Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Willem Kloosstraat 32 7442 ZP Nijverdal

€ 350.000,- k.k.

151 m²
111 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie in Nijverdal staat deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken, waardoor het een heerlijke plek is om thuis te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom, overkapping en een vrijstaande schuur.
Dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen en een vernieuwde cv-installatie, profiteer je bovendien van een energiezuinige woning met energielabel A.
Je woont hierin een prettige woonomgeving met het centrum van Nijverdal op korte fietsafstand. Daarnaast liggen de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug en rivier de Regge dichtbij, waardoor liefhebbers van fietsen en wandelen hier volop aan hun trekken komen.
Dit is een woning waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen!

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet, trapkast, meterkast, open keuken met laminaatvloer en modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vriezer en vaatwasser, doorzonwoonkamer met laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop, wasruimte met wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met inbouwkasten, moderne badkamer v.v. douche, infrarood-paneel, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv-installatie, 4e slaapkamer met laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1963.
– Kavelgrootte 151 m².
– Woonopp. ca. 111 m², bruto inhoud 399 m³.
– Tuin op het zuiden.
– Met achterom.
– Vrijstaande schuur/berging, ca. 12 m².
– Overkapping.
– Dak-, muur- en vloerisolatie.
– Glasisolatie (HR++).
– Intergas HR combiketel (maart 2024).
– Grotendeels kunststof kozijnen.
– Vier slaapkamers.
– 10 Zonnepanelen geplaatst in 2022.
– Meterkast vernieuwd in 2023.
– Energielabel A.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 111 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Perceeloppervlakte 151 m²
- Achtertuin 52 m² (10.5 meter diep en 6 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn M 2494
- Oppervlakte 151 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie