Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Vrouwenzand 29 8303 ZJ Emmeloord

€ 350.000,- k.k.

278 m²
127 m²
4
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning in de geliefde wijk Revelsant!

Op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze goed onderhouden hoekwoning aan Vrouwenzand 29 in Emmeloord biedt maar liefst 127 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 278 m². Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en diverse voorzieningen in de buurt is dit een ideale plek om thuis te komen!

De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Perfect voor wie extra ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime hoekperceel. De zonnige tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. Dankzij de gunstige ligging rondom de woning ervaart u hier extra vrijheid en ruimte ten opzichte van veel tussenwoningen.

Op enkele fietsminuten afstand bevinden zich onder andere een supermarkt, scholen, speelveldjes, sportgelegenheden en een kinderboerderij. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de oprit snelweg A6 (Joure – Almere) en autoweg N50 (Emmeloord – Zwolle) bevinden zich op enkele minuten afstand.

Indeling woning
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Het raampartij aan de achterzijde van de woning heeft een grote schuifpui met directe toegang tot de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, en koel-vries combinatie.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast, en de badkamer. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel met meubel, een tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Met vaste trap te bereiken zolder met overloop, bergkamer en een royale vierde slaapkamer.

Buitenruimte: De besloten achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en heeft een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Aan de zijkant van de woning is een breed wandelpad.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Energielabel B
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– 14 zonnepanelen (2021)
– HR ++ glas
– Kunststof kozijnen
– Screens aan de voorzijde van de woning
– Vernieuwde badkamer 2023
– Vier slaapkamers
– Rolluiken op de eerste verdieping
– Royale achtertuin op het zuidoosten
– Vrijstaande houten berging

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina

Kenmerken

Overdracht
- € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 127 m²
- Externe bergruimte 19 m²
- Perceeloppervlakte 278 m²
- Achtertuin 104 m² (16 meter diep en 6.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Vaillant VHR 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 10611
- Oppervlakte 278 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie