Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Julianalaan 10 1735 HV 't Veld

€ 369.000,- k.k.

125 m²
107 m²
3
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Een zonnige achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers, energielabel A en een opvallend grote ouderslaapkamer. Deze verzorgde tussenwoning aan de Julianalaan 10 heeft veel praktische pluspunten. De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepakt en is netjes afgewerkt. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, er is HR++ beglazing aanwezig en op het dak liggen acht zonnepanelen. Achter in de tuin staan bovendien twee bergingen. Een fijne, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die zich over een groot deel van de begane grond uitstrekt. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en zicht op de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, fraai uitgevoerde keuken in een praktische hoekopstelling. De donkere fronten in combinatie met het houten werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is volop kast- en werkruimte en de keuken is voorzien van onder meer een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met praktische opbergruimte en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is opvallend groot en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en biedt daardoor veel ruimte voor het slaapgedeelte en een uitgebreide kastenwand. Indien gewenst kan hier weer een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder. Hier bevindt zich wasmachine en droger opstelling. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, waardoor ook deze verdieping goed als slaapkamer te gebruiken is.

Tuin en bergingen
De achtertuin is een belangrijk pluspunt van de woning. Deze is diep, verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en de combinatie van bestrating, borders en beplanting geeft de tuin een prettige uitstraling.

Achter in de tuin staan twee afzonderlijke bergingen met samen circa 13 m² externe bergruimte. Handig voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor een nette entree van de woning.

Ligging
De woning ligt in ’t Veld, met verschillende dagelijkse voorzieningen in het dorp en de omliggende plaatsen. In ’t Veld zijn onder meer een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod zijn Winkel, Nieuwe Niedorp en Schagen goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Instapklare en verzorgd afgewerkte eengezinswoning;
zeer ruime ouderslaapkamer
moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker;
praktische bijkeuken
zonnige, diepe achtertuin op het zuiden;
twee bergingen achter in de tuin, samen circa 13 m²;
nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
HR++ beglazing;
energielabel A;
acht zonnepanelen in eigendom;
Intergas cv-ketel uit 2025;
achtergevel in 2020 opnieuw geïsoleerd en gemetseld en voorzien van kozijnen;
vernieuwde meterkast;
mechanische ventilatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 369.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 107 m²
- Externe bergruimte 13 m²
- Perceeloppervlakte 125 m²
- Achtertuin 30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Niedorp E 901
- Oppervlakte 125 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie