Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Zuivelweg 69 7003 CC Doetinchem

€ 369.000,- k.k.

363 m²
89 m²
3
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Aan de graag bewoonde Zuivelweg, op korte afstand van het centrum van Doetinchem en natuurgebied De Zumpe gelegen, bieden wij deze gerenoveerde en gemoderniseerde HOEKWONING met royale vrij gelegen tuin én eigen oprit aan.
De Zuivelweg is een graag bewoonde laan aan de rand van het centrum van de stad Doetinchem. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties.

De woning is gebouwd in 1953 maar werd een aantal jaar geleden door de huidige eigenaars grondig verbouwd, gerenoveerd en deels gemoderniseerd. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de raamkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van o.a. HR ++ beglazing, zijn alle wanden, vloeren en plafonds vernieuwd en is de 25 meter diepe achtertuin deels nieuw aangelegd met rondom nieuwe schuttingen. De stucplafonds in de woning zijn voorzien van sfeervolle inbouwverlichting.
Door de uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden en isolerende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel B.
De woning meet een gebruiksoppervlakte van ca. 108 m² waarvan 89 m² aan netto woonoppervlakte, heeft een inhoud van 378 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 363 m² eigen grond.

Indeling; entree, hal, toilet met fontein, toegang tot kelder, ruime woonkamer met open haard, gesloten keuken voorzien van moderne en complete keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de heerlijk tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige en hoogwaardige laminaat vloerafwerking.

De tuin is keurig verzorgd te noemen en is maar liefst 25 meter diep!! Door de diepte en situering beschikt de tuin over een zeer goede privacy en heeft het diverse terrasmogelijkheden zodat er heerlijk in de zon kan worden gezeten maar tevens ook voor een schaduwrijk plekje kan worden gekozen.
In de tuin bevindt zich een grote stenen tuinberging van maar liefst 17 m² die kan worden verwarmd middels een radiator. In de tuinberging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping; overloop, drie prettige slaapvertrekken waarvan 2 met vaste kastruimte, frisse badkamer met douche en wastafel.
Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder. De bergzolder is voorzien van een dakvenster, tevens is op deze verdieping de HR combi c.v. ketel opgesteld.
Evenals de begane grond is ook de verdiepingsvloer voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Deze goed onderhouden en comfortabele woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is nu vrij van huur en gebruik om te worden verkocht, hierdoor is er geen NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig. Zoals de woning gepresenteerd word tijdens het kijkmoment, zal het ook worden overgedragen aan de koper.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze toffe woonkans?!
Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je dan graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 369.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 89 m²
- Externe bergruimte 17 m²
- Perceeloppervlakte 363 m²
- Achtertuin 188 m² (25 meter diep en 7.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 4
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem M 5420
- Oppervlakte 363 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie