Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Hogenendseweg 68 6942 DW Didam

€ 339.000,- k.k.

245 m²
112 m²
3
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Een fijne locatie op loopafstand van het centrum van Didam, een lekker royaal perceel van ruim 245 m2 én als absolute pré een GARAGE!!
Van deze kenmerken én nog veel meer gaan jullie genieten als jullie koper worden van deze fors uitgebouwde tussenwoning. Naast de bovengenoemde pluspunten beschikt deze woning ook over 3 slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken, een prachtige privacy-volle diepe tuin met veranda, kunststof kozijnen, airco’s en maar liefst 10 zonnepanelen!

KENMERKEN-METRAGES
– Woonoppervlakte 112 m²
– Totale externe bergruimte 21 m² (garage)
– Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig
– Perceeloppervlakte 245 m²
– Inhoud 405 m³
– Energielabel B

WONEN IN DIDAM
Didam staat bekend om zijn prettige woonklimaat, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt vind je op korte afstand.
Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de A12 en A18 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens. Daarnaast beschikt Didam over een eigen treinstation met directe verbindingen.
En voor wie graag buiten is: de natuur van Montferland en de Liemers ligt om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon ontspannen in het groen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet met hangcloset, verdiepte kelderkast en meterkast met vernieuwde elektrische installatie. Mooie ruime L vormige woonkamer met houthaard, prettig uitzicht, meerdere zithoeken en openslaande tuindeuren, open keuken met keukenopstelling voorzien van boven en onderkasten, een spoelbak, koelkast, keramische kookplaat en afzuigunit.
De aangebouwde bijkeuken met o.a. witgoedopstelling is erg praktisch te noemen.

TUIN
Opvallend aan de achtertuin zijn de heerlijke privacy, de meerdere terrasmogelijkheden, de stijlvolle aanleg én de diepte! De veranda biedt een lekkere gezellige zit tot in de late uurtjes. Via de achtertuin bereik je de ruime garage en de achterom.

BERGING en GARAGE
De garage (totaal maar liefst 21 m²), is ideaal voor de hobbyisten onder ons, auto en motor liefhebbers of gewoonweg stalling. Een elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur geeft vanaf de achterzijde toegang tot de garage.

1e VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers waarvan er één momenteel is ingericht als heuse WALK-IN closet, slapen op deze kamer? Ook dat is natuurlijk weer mogelijk na verwijderen van de kasten. Badkamer met doucheruimte, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

VERDER GOED OM TE WETEN
– Isolerende en zonwerende rolluiken en zonwering aanwezig
– Hordeuren en inzethorren aanwezig
– 10 zonnepanelen uit 2022
– Dakbedekking vernieuwd en na-geïsoleerd in 2022
– Beglazing grotendeels dubbel/HR ++ glas.
– Windveren en boei-delen afgewerkt met onderhoudsarm plaatwerk
– Vloeren begane grond deels hout en beton, 1e verdieping betonnen/stenen vloer
– Wanden in de woning grotendeels mooi glad gestukt.

Ben jij naar aanleiding van de presentatie enthousiast over deze leuke instapklare woning? Maak dan een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 339.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 339.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 112 m²
- Externe bergruimte 21 m²
- Perceeloppervlakte 245 m²
- Achtertuin 116 m² (21 meter diep en 5.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Didam M 645, Didam M 861, Didam M 2178
- Oppervlakte 160 m², 70 m², 15 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie