Winterbed 61 8266 LA Kampen
€ 735.000,- k.k.- 263 m2
- 201 m2
- 6
- A
Omschrijving
Geweldige woning op het Onderdijks met wel 6 slaapkamers en tuin op zuiden!
Welkom bij Winterbed 61 in Kampen. Deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2016 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Met maar liefst zes slaapkamers of één slaapkamer voor een aparte kantoorruimte, vloerverwarming op de begane grond en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. De woning is de afgelopen jaren bovendien op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen.
De woning is gebouwd in 2016 en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de 8 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten. Ook aan het onderhoud is veel aandacht besteed. Zo is de tuin in 2024 volledig opnieuw aangelegd, is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en zijn de wanden op de begane grond in 2026 opnieuw gestuct en geschilderd. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren en beschikt de badkamer over een WTW-systeem voor een comfortabel en gezond binnenklimaat.
Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en ruime sfeer. Je stapt binnen in de royale entree. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. In de woonkamer is onlangs nog een heerlijke open haard (december 2025) aangelegd, heerlijke warmte voor de winteravonden. De berging op de begane grond beschikt over een kastenwand op maat, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een prettige verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een praktische wasruimte. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en is er voor ieder gezinslid een eigen plek. Daarnaast beschikt de woning nog over een vliering met vlizotrap welke over de gehele lengte van de woning loopt, ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar bergruimte!
De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. Hierdoor is een moderne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaan waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen of genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. In de achtertuin is een ruime schuur aanwezig, genoeg voor het opbergen aan alle spullen en fietsen.
Het Onderdijks is één van de meest geliefde woonwijken van Kampen. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en is bijzonder populair bij gezinnen. In de directe omgeving vind je meerdere voorzieningen. Ook het historische centrum van Kampen, het station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs het water en in het omliggende groen. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
– Twee-onder-een-kapwoning
– Bouwjaar 2016
– 8 zonnepanelen
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Zes slaapkamers
– Aparte kantoorruimte
– Badkamer voorzien van WTW-systeem
– Alle ramen voorzien van horren
– Nieuwe tuin aangelegd in 2024
– Houtkachel met rookkanaal aangelegd in december 2025
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Begane grond gestuct en geschilderd in 2026
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks
– Vliering met vlizotrap welke loopt over de gehele lengte van de woning
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle benodigde comfort.
Tweede verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte en een praktische wasruimte.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie in Het Onderdijks? Dan is Winterbed 61 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 201 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Achtertuin 91 m2 (10.55 meter diep en 8.61 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (2017), type HR eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen V 1187
- Oppervlakte 263 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Winterbed 61 8266 LA Kampen
€ 735.000,- k.k.- 263 m2
- 201 m2
- 6
- A