Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Frans Halsstraat 3 7442 KL Nijverdal

€ 375.000,- k.k.

240 m²
95 m²
4
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1961 biedt daarvoor volop mogelijkheden. De woning is netjes bewoond en praktisch ingedeeld, maar geeft je tegelijkertijd alle ruimte om de afwerking en uitstraling naar jouw eigen smaak te moderniseren.

De woning staat op een perceel van 240 m², in een rustige en prettige woonwijk op korte afstand van het centrum van Nijverdal. Een fijne combinatie van rustig wonen én de voorzieningen van het centrum binnen handbereik.

Via de entree kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met de keuken. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Een handige ruimte voor het dagelijks gebruik en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten, en de badkamer. Op de zolderverdieping is dankzij de dakkapel een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een mooie extra ruimte die bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of logeerkamer gebruikt kan worden.

Ook buiten heeft de woning het nodige te bieden. De nette achtertuin is via een achterom bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met carport, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Kortom: een nette, goed onderhouden woning met een praktische indeling, een fijne ligging en vooral veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wensen en smaak te maken.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Je bent van harte uitgenodigd om deze woning zelf te komen bekijken. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft!

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, kelderkast, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met pvc-vloer, halfopen keuken met recht blok v.v. keramische kookplaat, wasemkap en koelkast, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting, cv-installatie en bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer met vaste kasten, tweede slaapkamer met vaste kast en wastafel, derde slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast, vierde slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961.
– Kavelgrootte 240 m².
– Woonopp. ca. 95 m², zolder ca. 10 m², bruto inhoud ca. 381 m³.
– Grotendeels dak- en glasisolatie.
– Tuin gelegen op het oosten met achterom.
– Garage ca. 3.80 x 6.37 m.
– Carport.
– Gedeelde oprit (d.m.v. recht van weg).
– Uitgebouwde keuken.
– Zonwering.
– Rolluiken.
– Kunststof kozijnen slaapkamer voor en badkamer.
– Extern schilderwerk 2023.
– Tweede verdieping slaapkamer v.v. dakkapel.
– Atag cv-ketel 2009.
– Energielabel E.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 95 m²
- Externe bergruimte 24 m²
- Perceeloppervlakte 240 m²
- Achtertuin 94 m² (18.55 meter diep en 7.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 1552
- Oppervlakte 240 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie