Johanna Naberhage 3B 8302 WP Emmeloord
€ 625.000,- k.k.- 375 m2
- 210 m2
- 4
- A++
Omschrijving
Zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op ruime kavel!
Ruimte, smaak, kwaliteit en duurzaamheid komen samen aan de Johanna Naberhage 3B. Deze riante tweekapper is traditioneel gebouwd en heeft een prachtige warme en luxe uitstraling. Met 210 m² aan woonoppervlakte behoort hij tot de grootste woningen in zijn klasse. De woning staat op een ruime kavel van 375 m² in woonwijk Emmelhage, is zeer goed onderhouden en energiezuinig. Met 27 zonnepanelen, een hybride ventilatiewarmtepomp en een laadvoorziening voor een elektrische auto is de woning volledig voorbereid op de toekomst. In de verzorgde achtertuin geniet je tot in de late uurtjes ook nog eens van een hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf.
Op enkele fietsminuten afstand bevinden zich onder andere een supermarkt, scholen, speelveldjes, sportgelegenheden en een kinderboerderij. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de oprit snelweg A6 (Joure – Almere) en autoweg N50 (Emmeloord – Zwolle) bevinden zich op enkele minuten afstand.
Ben jij op zoek naar rust, ruimte en ben je niet zo van het klussen en wil je het liefst instapklaar? Maak dan snel een afspraak zodat we je nog veel meer kunnen laten zien!
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hal toegang tot de ruime woonkamer welke voorzien is van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Via en-suite deuren kom je in de tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren. De indrukwekkende uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de royale opzet, het stijlvolle spoeleiland en de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is zowel de aangebouwde bijkeuken met maatwerk- schuifkast, de geïsoleerde berging en de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (2 slaapkamers met inloopkast) en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. De master- bedroom is voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken overloop en bergzolder met toegang tot een vierde slaapkamer of werkkamer met airco. Hier bevindt zich ook de CV, in combinatie met de hybride warmtepomp (ventilatiewarmtepomp) en de witgoedaansluiting. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen.
Vliering: vlizotrap naar ruime bergzolder.
Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Het recent gerealiseerde buitenverblijf met glazen schuifwanden, berging en luxe buitenkeuken biedt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door van het buitenleven te genieten. Deze overkapping beschikt over een internet- en wateraansluiting. Rechts van deze overkapping is een extra (fietsen)berging en een open opstelplaats voor bijvoorbeeld afvalcontainers.
Kenmerken/bijzonderheden:
– Energielabel A++
– Grotendeels HR+++ glas
– 27 zonnepanelen
– Elektrische laadpaal
– Vloerverwarming begane grond
– Hybride warmtepomp (ventilatiewarmtepomp)
– Privacy biedende achtertuin
– Riant buitenverblijf met berging
– Rolluiken slaapkamers en zolder
– Airco slaapkamer en zolder
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 210 m2
- Externe bergruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 375 m2
- Achtertuin 150 m2 (14.3 meter diep en 10.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Hierdichting
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AX 1263
- Oppervlakte 375 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Johanna Naberhage 3B 8302 WP Emmeloord
€ 625.000,- k.k.- 375 m2
- 210 m2
- 4
- A++