Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Kruidenlaan 164 7443 JL Nijverdal

€ 400.000,- k.k.

228 m²
107 m²
3
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en verzorgde woning op een fijne plek? Dan is deze hoekwoning uit 1989 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een eigen oprit, carport én garage en biedt met een inhoud van 479 m³ volop leefruimte.

De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 acht zonnepanelen geplaatst, is in 2024 een airconditioning geïnstalleerd die ook kan verwarmen en is in 2026 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Op de begane grond zijn de woonkamer en keuken gesitueerd, aangevuld met een praktische garage en berging. Hierdoor is er naast de leefruimte volop gelegenheid voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer.

Ook buiten is het goed toeven. De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een sfeervolle kapschuur: een heerlijke plek om te zitten en lange avonden door te brengen. Daarnaast is er een houten schuur voor extra bergruimte.

Niet alleen de woning zelf maar ook de ligging is ideaal. De woning staat in een ruim opgezette woonwijk, met een wijkwinkelcentrum, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Het Wierdense Veld ligt bovendien om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Zo combineert deze woning het gemak van voorzieningen in de buurt met de mogelijkheid om heerlijk naar buiten te gaan.

Kortom: een ruime, verzorgde en energiezuinige woning met garage, carport, fijne tuin en een mooie ligging. Een woning die je zeker eens van binnen én buiten wilt ervaren. Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Begane grond: hal/entree met lamelparketvloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met lamelparketvloer, trapkast en allesbrander, open keuken met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer met laminaatvloer, tweede slaapkamer met laminaatvloer, derde slaapkamer met vloerbedekking, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1989;
– Woonoppervlakte circa 107 m² en circa 26 m² overige inpandige ruimte;
– Perceeloppervlakte 228 m²;
– Garage, stenen schuur en kapschuur met aanvullende bergruimte;
– Onderhoudsarme tuin;
– Mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder;
– Keuken in 2012 vernieuwd, apparatuur in 2023.
– Begane grond deels voorzien van rolluiken;
– Dak-, muur-, glas- en vloerisolatie;
– Airconditioning uit 2024, tevens geschikt voor verwarming;
– Cv-ketel uit 2026;
– 8 Zonnepanelen uit 2023;
– Energielabel A.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 107 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Perceeloppervlakte 228 m²
- Achtertuin 74 m² (11.9 meter diep en 9.73 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Allesbrander
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 2945
- Oppervlakte 228 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie