Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Oosterdwarsstraat 22 2315 LS Leiden

€ 425.000,- k.k.

70 m²
66 m²
2
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Welkom aan de Oosterdwarsstraat 22 in Leiden – een karaktervolle en instapklare stadswoning met een woonoppervlakte van circa 66 m², gelegen in een rustig en pittoresk, doodlopend straatje vlakbij het historische centrum. Deze charmante woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime keuken, een gemoderniseerde badkamer en een beschutte stadstuin biedt deze woning alles wat u zoekt in een compacte, maar complete stadswoning. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in de directe omgeving van het centrum van Leiden.

Begane grond
Bij aankomst valt direct de authentieke voorgevel met grote raampartijen op – een uitnodigend visitekaartje van deze sfeervolle woning. Eenmaal binnen zie je een verrassend diepe woonkamer met hoge plafonds en de openslaande deuren naar de achtertuin, die het geheel een ruimtelijk en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, die dankzij de open indeling naadloos overloopt in het zitgedeelte.

Aan de achterzijde tref je de uitgebouwde, halfopen keuken in lichte tinten, voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee gelijkwaardige slaapkamers bevinden. Beide zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt. De gemoderniseerde badkamer ligt centraal in het midden van deze verdieping en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je met een vlizo-trap de ruime vliering.

Tuin
De achtertuin is compact, smal en diep, maar functioneel en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Volledig omsloten en voorzien van betegeling is deze stadstuin onderhoudsvriendelijk, privé en voorzien van een achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in het bruisende Leiden. De stenen aangebouwde berging biedt plek om de fietsen te plaatsen en bij de achterom is ook een overkapping aanwezig.

Bijzonderheden
– Twee gelijkwaardige slaapkamers.
– Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en tweede toilet.
– Ruime keuken met inbouwapparatuur en veel daglichttoetreding.
– Geheel instapklaar.
– Gelegen in een rustige, doodlopende straat nabij het historische centrum van Leiden.
– C.v.-ketel, bouwjaar 2022.

Bent u op zoek naar een comfortabele en stijlvolle stadswoning met karakter op een leuke locatie in Leiden? Dan is Oosterdwarsstraat 22 beslist een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- € 425.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 66 m²
- Perceeloppervlakte 70 m²
- Achtertuin 22 m² (12 meter diep en 1.87 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden K 7234, Leiden K 5218
- Oppervlakte 3 m², 67 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie