Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Vossenstaart 90 1761 VP Anna Paulowna

€ 475.000,- k.k.

136 m²
124 m²
5
A+++

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Zoek je een woning die nét even anders is dan de rest? Dan is Vossenstaart 90 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Al van een afstand springt deze woning direct in het oog dankzij de karakteristieke wit gekeimde gevel. De fraaie ligging aan een groen plantsoen, met vrij uitzicht aan de voorzijde, maakt het plaatje compleet. Ook binnen onderscheidt deze woning zich. De royale uitgebouwde woonkamer, de luxe keuken, de volledig afgewerkte tweede verdieping en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers zorgen voor verrassend veel leefruimte. Voeg daar energielabel A+++, zonnepanelen en een fraaie overkapping met glazen schuifwanden aan toe en je hebt een instapklare gezinswoning op één van de mooiste plekken van de wijk.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Elshof Zuid in Anna Paulowna. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van veel groen en speelvoorzieningen. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de vrije ligging aan het plantsoen geniet u hier van een ruimtelijk gevoel, zonder directe bebouwing voor de deur.

Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De trap is met een extra deur beneden afsluitbaar.

De woonkamer is royaal uitgebouwd en dankzij de brede openslaande deuren en grote raampartijen heerlijk licht. De stijlvolle visgraatvloer, rustige kleurstellingen en het fraaie accentbehang zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te koken, eten en gezellig na te tafelen.

De keuken is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. U beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, een combi-Quooker en een losse koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam aan de voorzijde kookt u bovendien met prettig daglicht en uitzicht op het plantsoen.

Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Indeling eerste etage
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook de tweede slaapkamer biedt een comfortabel formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet. Het raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Indeling tweede etage
De tweede verdieping is volledig afgewerkt en vormt een grote meerwaarde ten opzichte van veel vergelijkbare woningen in de wijk. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor is deze verdieping perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor een combinatie van slapen, werken en hobby.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.

Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
Ook buiten is deze woning met veel zorg afgewerkt. De achtertuin is modern aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met glazen schuifwanden, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, siergrind, verhoogde plantenborders en meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Uiteraard is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

Hoogtepunten van de woning
– Bouwjaar 2022
– Energielabel A+++
– Gelegen op één van de mooiste locaties in Elshof Zuid
– Vrij uitzicht over een groen plantsoen
– Karakteristieke wit gekeimde gevel
– Royale uitgebouwde woonkamer
– Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Vijf volwaardige slaapkamers
– Volledig afgewerkte tweede verdieping
– Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
– Luxe overkapping met glazen schuifwanden
– Vrijstaande houten berging en achterom
– Zonnepanelen aanwezig

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning die zich onderscheidt in uitstraling, afwerking én ruimte? Dan is Vossenstaart 90 een woning die u absoluut zelf moet komen ervaren. Wij laten u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging zien.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 124 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 136 m²
- Achtertuin 77 m² (14.3 meter diep en 5.4 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming Warmtepomp
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 7016
- Oppervlakte 136 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie