Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Huygenslaan 41 6901 LB Zevenaar

€ 350.000,- k.k.

288 m²
109 m²
3
E

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Toe aan een nieuw (t)huis in Zevenaar? De Huygenslaan 41 kan dat voor jou zomaar zijn! Een hoekwoning met eigen oprit en verlengde garage, een prettige woonkamer en keuken, praktische bijkeuken en 3 slaapkamers op de verdieping. We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging. Kom je het zelf ervaren?

Bijzonderheden
– Eigen oprit om de auto te parkeren
– Prettige woonruimte aan voorzijde van de woning
– Uitbouw aan achterzijde woning gerealiseerd in 2005
– In de uitbouw vinden we nu de ruime keuken
– Een praktische bijkeuken voor extra opslag en wasruimte
– 3 goed bemeten slaapkamers en complete badkamer op de verdieping
– Via toegangsluik bereikbare bergzolder
– Reeds vergrote garage
– Ligging nabij het gezellige centrum van Zevenaar

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein op het opstapje en kelderkast voor extra opslag/bergruimte. Door naar de L-vormige woonkamer, die doorloopt naar het eetgedeelte aan de achterzijde. De achterzijde is in 2005 uitgebouwd, waardoor je hier nu een hele ruime keuken en zithoek hebt. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met inductie kookplaat, spoelbak, combi-oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aan de keuken, aan de achterzijde van de woning, ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor een extra koelkast en de witgoedopstelling, met de deur naar de overkapping en de tuin. Ook hangt hier de C.V. ketel (Nefit Ecomline HR).

De heerlijk diepe achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten en biedt door de diepte een heerlijk zonneterras alsmede een prettige schaduwplek. Ook onder de overkapping kun je een heerlijk zitje maken. Tevens is er sprake van optimale privacy!

De garage is verlengd en kan naast stalling/hobbyruimte natuurlijk ook dienst doen als kantoor/praktijk.

1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel.

Zolder; via toegangsluik bereikbare bergzolder (geen stahoogte).

Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 109,1 m²
• Overige inpandige ruimte: 25,1 m² (o.a. garage, kelder en zolder)
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9,4 m² (overkapping)
• Externe bergruimte: tuinhuisje 5,1 m² (ongefundeerd, niet meegerekend in de officiële meettotalen)
• Inhoud: 468 m³
• Bouwjaar: 1964
• Perceeloppervlakte: 288 m²
• Energielabel: nader te bevestigen
• Verwarming en warm water middels Nefit Ecomline HR ketel uit 1995
• Artikel feitelijke staat zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper kan niet alle informatie verstrekken, omdat hij deze woning niet zelf heeft bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig.
• Plafond garage bestaat uit eternietplaten (licht asbesthoudend)
• Aanvaarding: kan snel

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 109 m²
- Perceeloppervlakte 288 m²
- Achtertuin 115 m² (13.5 meter diep en 8.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar C 1422
- Oppervlakte 288 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie