Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Duist 20 1761 VW Anna Paulowna

€ 439.500,- k.k.

130 m²
119 m²
4
A+++

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Welkom aan Duist 20 in Anna Paulowna: een moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 119 m² woonoppervlakte, energielabel A+++, drie volwaardige slaapkamers, een royale tweede verdieping met ruimte voor extra slaapkamers, een luxe keuken, stijlvolle badkamer, airconditioning en een zonnige achtertuin op het westen. Deze instapklare woning combineert luxe wooncomfort met een verrassende hoeveelheid ruimte. De woning beschikt over een strakke afwerking, een moderne kleurstelling, hoogwaardige vloerafwerkingen en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast zorgen de aanwezige zonnepanelen voor een duurzame woonomgeving.
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van deze woning. De ruime woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en multifunctionele zolderverdieping maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting en glasvezel internet), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie antracietkleurige PVC-vloer die doorloopt vanuit de entree naar de keuken en woonkamer. Deze vloer geeft de woning een luxe en eigentijdse uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische opstelling. De keuken kenmerkt zich door een stijlvolle combinatie van een hoekopstelling met houtlook fronten en een donkergrijs werkblad en een losse hoge kastenwand met donkere betonlook fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de keuken van veel natuurlijk licht.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een aangename leefruimte met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laat veel daglicht binnen. De moderne wandafwerking en de ruime opzet versterken het gevoel van comfort en ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een airco-unit aanwezig welke kan koelen én verwarmen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook pvc vloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De grootste kamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek. De grote slaapkamer is voorzien van een airco-unit welke kan koelen en verwarmen en er is een aansluitmogelijkheid voor een extra airco-unit in de grote slaapkamer aan de tuinzijde.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichtgrijze wandtegels en donkergrijze vloer- en accenttegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van glazen douchewand, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping vormt een grote open ruimte met een verrassend ruimtelijk karakter dankzij de hoge kapconstructie en het aanwezige dakraam.
De verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als berg- en hobbyruimte, maar dankzij de afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkruimte, speelkamer of combinatie daarvan worden gerealiseerd.
De verdieping beschikt over een dakraam aan de tuinzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de opstelling van de warmtepomp. Door de open indeling is dit een bijzonder veelzijdige woonlaag die veel extra gebruiksmogelijkheden biedt.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een comfortabele lounge- en eetopstelling. De groene borders zorgen voor een sfeervolle uitstraling en creëren een prettige balans tussen bestrating en beplanting.
Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt de tuin moeiteloos over in het woongedeelte. De erfafscheidingen zorgen voor privacy en maken de tuin tot een beschutte plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging met elektra-aansluiting en via de poort is het achtergelegen voetpad bereikbaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 119 m²
– Instapklare tussenwoning
– Energielabel A+++
– Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
– Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Royale multifunctionele tweede verdieping
– Moderne badkamer met inloopdouche
– Antraciet PVC-vloer op de begane grond
– Lichte houtlook PVC- en laminaatvloeren op de verdiepingen
– Veel daglicht door grote raampartijen en dakramen
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin
– Voorzien van zonnepanelen
– Gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk

Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in Anna Paulowna? Dan is Duist 20 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze complete gezinswoning graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 439.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 119 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 130 m²
- Achtertuin 50 m² (9 meter diep en 5.4 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming Warmtepomp
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 6883
- Oppervlakte 130 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie