Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Lemsterweg 30C 8313 RC Rutten

€ 309.000,- k.k.

566 m²
84 m²
3
D

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Prachtige, vrije ligging in de Noordoostpolder met het watersportdorp Lemmer binnen handbereik.

Prettig en centraal gesitueerde karakteristieke no nonsens tussenwoning met vrijstaande houten garage gelegen op maar liefst 566 m² eigen grond grenzend aan de landerijen. Deze woning met diepe voortuin op het zuidwesten en wijds uitzicht over het polderlandschap, is eenvoudig maar degelijk afgewerkt, en biedt vele mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Centraal gelegen in de Noordoostpolder betekent landelijk uitzicht over bedrijvigheid zoals akkerbouw en veehouderij. Deze woning is op slechts enkele autominuten vanaf het dorp Rutten. Maar ook dichtbij het gezellige Lemmer, een historisch en levendig watersportdorp met veel voorzieningen, waaronder diverse grote supermarkten. Er is een vrijliggend fietspad in de richting Lemmer en Rutten, waardoor deze plaatsen veilig per fiets zijn te bereiken. Ook de ontsluiting naar de A6 is op slechts enkele minuten rijden.
De royale tuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin. Maar ook perfect gelokaliseerd dichtbij het watersportgebied van Friesland. Lemmer is bijvoorbeeld al binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, voorraadkast met toegang tot kelder; deur die toegang geeft tot dichte keuken voorzien van afzuigkap en inbouw voorraadkast, deur naar badkamer met douche en wastafelmeubel, toegang tot bijkeuken met was/droger opstelling, via de bijkeuken bereik je ook de berging. Vanuit de keuken is er een deur naar de woonkamer, vanuit de woonkamer bereik je ook het kantoor met inbouwkast.

Eerste verdieping: Overloop met cv ketel, knieschotten met daarachter bergruimte en dakraam, daarnaast twee ruime slaapkamers voorzien van een inbouwkast, een slaapkamer heeft ook een wastafel en daarnaast is er een kleinere slaapkamer.

Tweede verdieping: vliering met dakraam en bereikbaar via een vlizotrap op een van de grote slaapkamers.

Buitenruimte: royale vrijstaande houten garage.

Bijzonderheden/kenmerken:
• Landelijk gelegen met vrij uitzicht
• Vrijstaande houten garage
• Op fietsafstand van het watersportdorp Lemmer
• Royale voor- en achtertuin
• Dakkapel aan zowel voor-/als achterzijde
• Op korte afstand van Rutten, Emmeloord en Lemmer;
• Zelfstandig IBA systeem

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Kenmerken

Overdracht
- € 309.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 84 m²
- Externe bergruimte 34 m²
- Perceeloppervlakte 566 m²
- Achtertuin 125 m² (17.6 meter diep en 7.1 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder F 3014
- Oppervlakte 566 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie