Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Kruidenlaan 162 7443 JL Nijverdal

€ 350.000,- k.k.

161 m²
87 m²
3
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning is gelegen in de geliefde Kruidenwijk met alle dagelijkse voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand en voor een heerlijke wandeling of fietstocht sta je binnen enkele minuten in het prachtige Wierdense Veld.

Bij binnenkomst tref je een verzorgde woonkamer met een praktische trapkast. De open keuken is compleet uitgerust en via de achterentree met vaste kast, bereik je de besloten achtertuin met achterom, waar je volop kunt genieten van de rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer en de badkamer is praktisch en netjes ingedeeld. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop bergmogelijkheden en tevens om een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning heeft een goede isolatie en heeft energielabel A, dus hier woon je comfortabel en energiezuinig. Daarnaast zijn o.a. de elektrische zonwering, het buitenschilderwerk uit 2025 en het vernieuwde toilet mooie pluspunten die bijdragen aan het wooncomfort.

Kom gerust langs voor een bezichtiging, je bent van harte welkom om te komen kijken.

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, Z-vormige woonkamer met pvc-vloer, trapkast, open keuken met blok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, achterentree met vaste kast, modern betegeld toilet met fontein.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, eerste slaapkamer met laminaatvloer, tweede slaapkamer met laminaatvloer en derde slaapkamer met laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar royale bergzolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989.
– Kavelgrootte 161 m².
– Woonopp. ca. 87 m², bruto inhoud ca. 372 m³.
– Besloten tuin met achterom.
– Elektrische buitenzonwering.
– Extern schilderweg 2025.
– Toilet vernieuwd in 2025.
– Intergas HR Combiketel 2019.
– Boiler (jan. 2026).
– Dak-, muur-, vloer en glasisolatie (m.u.v. wc-raampje).
– Energielabel A.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 87 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Perceeloppervlakte 161 m²
- Achtertuin 67 m² (12.1 meter diep en 5.55 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn B 2946
- Oppervlakte 161 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie