Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Nieuwkamppad 9 6905 VD Zevenaar

€ 482.500,- k.k.

206 m²
119 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Welkom aan het Nieuwkamppad 9 in Zevenaar! Deze instapklare hoekwoning met ruime overkapping verrast je met een lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer én een royale zolderverdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Tel daar de diepe tuin met overkapping en de berging bij op en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier woont. Nieuwsgierig? Lees snel verder!

Bijzonderheden
– Energielabel A
– Eigen oprit
– Instapklare en moderne afwerking
– Luxe open keuken met inbouwapparatuur
– Lichte, tuingerichte woonkamer
– Moderne badkamer met inloopdouche
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– Royale zolder (eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren)
– Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping

Indeling woning
Via de oprit bereik je de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fontein en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is ruim opgezet en tuingericht, met grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek en eettafel. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, lichte open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een strakke uitstraling en voldoende werk- en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras. Direct aan de woning bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin is voldoende ruimte voor speeltoestellen of een extra zithoek. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat.

De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dit is momenteel één grote open ruimte met een dakraam en veel lichtinval. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen
Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven.

Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland.

Verder nog goed om te weten
– Woonoppervlakte: 119 m²
– Externe bergruimte: 10 m²
– 26 m2 gebouw gebonden buitenruimte
– Inhoud woning: 457 m³
– Aanvaarding: in overleg.

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 482.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 119 m²
- Externe bergruimte 10 m²
- Perceeloppervlakte 206 m²
- Achtertuin 51 m² (6.34 meter diep en 8.09 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar M 1425
- Oppervlakte 206 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie