Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Lage Horst 3 7031 KC Wehl

€ 619.000,- k.k.

460 m²
171 m²
4
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Een vrijstaande ’90 jaren woning | Voorzien van circa 229 m² gebruiksoppervlakte en 460 m² perceel | Volledig geïsoleerd | Modern ingericht en instapklaar | Landelijk gelegen in het gezellige Nieuw-Wehl!

Ben jij op zoek naar een instapklare en vrijstaande woning in het landelijk gelegen Nieuw-Wehl? Zoek dan niet verder en kom kijken aan de Lage Horst 3! Deze ’90 jaren woning is altijd met veel zorg en liefde bewoond en dat voel je direct bij binnenkomst. Door de maar liefst 229 m² gebruiksoppervlakte kun je met deze woning alle kanten op. Een groot gezin of knutselen aan auto’s? Door de 4 ruime slaapkamers en de riante garage geen enkel probleem! De woning is goed en volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, wel zo lekker. Mocht je tijdens een koude winteravond even willen bij verwarmen, ook dat is geen probleem door de sfeervolle gashaard in de woonkamer. De fraaie visgraatvloer en zwarte details geven de woning een moderne en luxe uitstraling. Kortom, een ruime en instapklare woning klaar om nieuwe bewoners te ontmoeten!

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. De hal biedt via de fraaie stalen deur toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen rondom prettig licht is en volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer is een gashaard geplaatst voor een sfeervolle winterdag. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld en met zicht op de tuin. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en vormt een fijne verbinding tussen wonen en koken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling en een wastafelmeubel. De bijkeuken heeft tevens een buitendeur en geeft toegang tot de ruime kelder, wat zorgt voor extra opbergruimte. De aangrenzende garage is inpandig bereikbaar, voorzien van openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en opslag. Ook vanuit de garage is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn geschikt als kinder- of werkkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde dient als ouderslaapkamer en is voorzien van vaste kasten, een compact balkon met uitzicht op de achtertuin en direct toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met voldoende hoogte om te kunnen staan.

Buiten:
De tuin rondom is fraai aangelegd en goed onderhouden. De tuin is grotendeels voorzien van een beregeningssysteem met pomp. Aan de voorzijde is er ruimte voor 2 auto’s op de oprit. De leibomen in de voortuin zorgen voor wat extra schaduw tijdens de warme zomerdagen. Via de linkerkant van het perceel is er via de afgesloten poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging voor opslag van meubelen en tuingereedschap. Er zijn meerdere terrassen waar je zowel in de zon als schaduw kunt genieten van de privacy die deze tuin biedt. Daarnaast is er een achterom die toegang geeft tot het achterpad.

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met verrassend veel ruimte?! Op deze prachtige woonstek is dit nu allemaal mogelijk!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Lage Horst 3 te Nieuw-Wehl als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 619.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 171 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 460 m²
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wehl B 1622
- Oppervlakte 460 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie