Eduard Schilderinkstraat 82 7002 JH Doetinchem
€ 335.000,- k.k.- 171 m2
- 127 m2
- 4
- C
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers | Prachtige ligging direct aan het park | Voorzien van zonnepanelen, kunststof gevelbekleding en gedeeltelijk kunststof kozijnen
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een unieke locatie? Deze goed onderhouden eindwoning combineert rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woonkamer kijk je uit richting een groot park, waar de Schotse hooglanders regelmatig grazen. Met een beetje geluk staan ze zomaar bij je naar binnen te gluren!
IN DE WONING
Deze in 1971 gebouwde woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, grotendeels HR-glas, 15 zonnepanelen, rolluiken, een zonnescherm en een Nefit cv-ketel welke wordt ondersteund door een elektrische boiler.
Het ruime woonoppervlak is doordacht verdeeld over twee woonlagen waardoor de woning volop praktische leefruimte biedt. De begane grond beschikt over een ruime hal met toiletruimte, een praktische trapkast, een royale Z-vormige woonkamer (met vrij uitzicht richting het park) en een dichte keuken met directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte was-/stookruimte en een complete badkamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbykamer.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Alle beschikbare woninginformatie is te vinden op EduardSchilderinkstraat82.nl.
BUITEN DE WONING
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging, een overdekte achterom én een aangebouwde overkapping voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
De ligging direct aan Natuurpark Overstegen geeft je de garantie op een natuurlijke uitkijk en bied je altijd de mogelijkheid om een mooie wandeling te maken.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het wijkwinkelcentrum Overstegen, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden eindwoning op een unieke locatie, waar natuur en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de rust, de ruimte én het prachtige uitzicht!
IS JOUW INTERESSE GEWEKT?
Ben jij op zoek naar een ruime eindwoning, veel praktische leefruimte, een prachtige ligging nabij natuur én openbare voorzieningen? Dan is deze woning aan de Eduard Schilderinkstraat 82 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak via Alpina Makelaardij en wij laten je graag alles van deze mooie woonkans zien tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 127 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Achtertuin 55 m2 (9.9 meter diep en 6.4 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem N 1145
- Oppervlakte 171 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Eduard Schilderinkstraat 82 7002 JH Doetinchem
€ 335.000,- k.k.- 171 m2
- 127 m2
- 4
- C