Omschrijving
Op een rustige locatie in een geliefde woonwijk van Zevenaar staat deze uitstekend onderhouden en stijlvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, ruime oprit en een perceel van 348 m². De woning combineert de charme van de bouwperiode met het comfort en luxe van nu.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van een eigentijdse afwerking met een moderne keuken, luxe badkamer, strakke wand- en plafondafwerking en een rustige, neutrale kleurstelling.
Hierdoor kun je de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden betrekken.
Wonen en koken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne pvc-vloer, strakke wanden, inbouwspots en neutrale kleuren zorgen voor een rustige en sfeervolle basis die vrijwel iedere woonstijl ondersteunt. De airconditioning verhoogt het wooncomfort gedurende het hele jaar.
De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Deze moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling met houtlook fronten, een stijlvol keramisch werkblad en een praktisch kookeiland met barfunctie. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt deze volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling vormt de keuken een fijne plek om samen te koken, eten en gezellig na te praten.
Slaapkamers en badkamer
Ook op de eerste verdieping is de hoogwaardige afwerking doorgetrokken. De drie slaapkamers zijn strak afgewerkt met een moderne vloer, rustige wandafwerking en veel daglicht. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning met voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De badkamer is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met grote wandtegels, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel maatwerk wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, een verlichte spiegel en fraaie ingebouwde nisjes. De combinatie van hoogwaardige materialen en sfeervolle verlichting geeft de badkamer een exclusieve uitstraling.
Buitenruimte
De verzorgde voor- en achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Dankzij het ruime perceel zijn er verschillende mogelijkheden voor een terras, speelruimte of groen. De vrijstaande stenen garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of als hobby- of bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning;
• Bouwjaar 1961;
• Woonoppervlakte circa 88 m²;
• Perceeloppervlakte 348 m²;
• Energielabel C aanwezig
• Drie slaapkamers;
• Vrijstaande stenen garage met vernieuwde dakbedekking (2009);
• Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Vrijwel de gehele woning is compleet gestukadoord;
• Elektrische installatie vernieuwd;
• Waterleidingen vernieuwd;
• Riool vernieuwd;
• Dakbedekkingen deels vernieuwd;
• Vloer geïsoleerd;
• Muur-, vloer- en glasisolatie (HR- en HR++-beglazing);
• Kozijnen grotendeels vernieuwd
• Buitenschilderwerk 2025 en 2026 uitgevoerd
• Twee airconditionings geplaatst in 2025;
• Luxe badkamer vernieuwd in 2026;
• Moderne keuken met apparatuur geplaatst in 2026;
• Zinken hemelwaterafvoeren;
• Schuttingen vernieuwd in 2025;
• Parkeren op eigen terrein en een ruime vrijstaande garage.
Kom deze strakke woning in het echt bekijken en bel of mail snel met Aplina Makelaardij om een bezichtiging in te plannen.
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 489.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 88 m2
- Externe bergruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
- Achtertuin 203 m2 (21.4 meter diep en 9.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar L 784
- Oppervlakte 348 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom