Duinzicht 14 2235 BV Valkenburg
€ 569.000,- k.k.- 185 m2
- 131 m2
- 4
- B
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een rustige ligging en een heerlijk vrij uitzicht? Dan is Duinzicht 14 in Valkenburg absoluut een woning die u gezien moet hebben!
Aan de rand van Valkenburg vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een balkon, diverse praktische bergruimten en een diepe achtertuin met achterom. Aan de voorzijde geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de groenstrook, waterpartij en omliggende landerijen. Een uitzicht dat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en rust.
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en beschikt over een moderne, vernieuwde badkamer die keurig netjes en stijlvol is afgewerkt. Hier komt comfort perfect samen met een eigentijdse uitstraling. Dankzij de fijne indeling, de vele slaapkamers en de rustige, kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én wooncomfort.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde valt direct het prachtige vrije uitzicht op het groen en het water op, terwijl de achterzijde een fijne verbinding biedt met de tuin. Door de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Het sfeervolle schoonmetselwerkmuurtje vormt een karakteristiek element en zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken. De gesloten keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling, veel kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Aansluitend bevinden zich een ruime berging en een separate schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Vanuit de woonkamer bereikt u via de trap de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ’s avonds nog even buiten te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is modern, verzorgd en keurig afgewerkt. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een fraai wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het balkon aan de achterzijde biedt een heerlijk extra buitenmoment en kijkt uit over de groene omgeving en omliggende tuinen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met praktische bergruimten, de cv-opstelling en extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten. De royale zolderkamer beschikt over een dakraam en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Een ideale verdieping voor wie extra ruimte zoekt!
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met achterom. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, waardoor een prettige buitenruimte is ontstaan waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom, de berging en de separate schuur is er bovendien volop praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte;
• Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer;
• Prachtig vrij uitzicht over groen, water en landerijen;
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Moderne, vernieuwde badkamer met hoogwaardige en nette afwerking;
• Lichte doorzonwoonkamer met veel raampartijen;
• Praktische keuken met bijkeuken;
• Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer;
• Grote zolderverdieping met volop mogelijkheden;
• Diverse bergruimten, berging en separate schuur;
• Diepe achtertuin met achterom.
Duinzicht 14 biedt alles wat u zoekt in een fijne gezinswoning: ruimte, comfort, een rustige ligging en een prachtig uitzicht. Een woning waar u met plezier jarenlang kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze mooie woning!
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundig advies en begeleiding tijdens het aankoopproces. De contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 131 m2
- Externe bergruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Achtertuin 58 m2 (12.14 meter diep en 5.95 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Valkenburg Zuid-Holland A 3104
- Oppervlakte 185 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Duinzicht 14 2235 BV Valkenburg
€ 569.000,- k.k.- 185 m2
- 131 m2
- 4
- B