Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte, moderne afwerking én uitstekende staat van onderhoud? Dan is Carolusgulden 17 in Dronten absoluut een woning die je gezien móet hebben. Deze ruime woning beschikt over een uitgebouwde begane grond, een royale serre en een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Munten woon je hier in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1996 en door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het huis beschikt over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en resulteert in een aantrekkelijk energielabel A.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel daglicht en staat in open verbinding met de keuken en de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde van de woning.
De uitbouw is ingericht als ruime eetkamer en vormt een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen. Dankzij de lichtstraat in het plafond geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De strakke afwerking met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de eetkamer stap je via de kunststof schuifpui direct de serre binnen.
De serre, gerealiseerd in 2021, vormt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Met de afsluitbare glazen schuifwanden en zonwering onder het glazen dak kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven.
De fraaie keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken een plezier wordt. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefomgeving.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een extra slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over zijn eigen badkamer! Dankzij de geïsoleerde voorgevel en de aanwezige pui is deze ruimte comfortabel en veelzijdig in gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met een derde slaapkamer voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Ook hier is de afwerking netjes te noemen en daarnaast voorzien van inbouwverlichting.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote keramische tegels en stevige erfafscheidingen. Daarnaast zijn er diverse elektrapunten en een houten berging aanwezig.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Munten, een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je in een prettige en veilige omgeving. Het centrum van Dronten met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevindt zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Zwolle, Lelystad en Almere zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer, moderne keuken (2019), uitgebouwde eetkamer met lichtstraat, serre met glazen schuifwanden, toegang tot de slaapkamer met eigen entree en badkamer.
Eerste verdieping
Overloop, twee royale slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met technische ruimte en bergruimte, derde slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1996
– Gelegen in de populaire wijk De Munten
– Energielabel A
– 7 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat
– Vloerverwarming in de uitbouw
– Moderne keuken vernieuwd in 2019
– Aangebouwde serre van circa 17 m²
– Slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer
– Moderne badkamer met inloopdouche
– Dakkapel en dakraam op de tweede verdieping
– Zonnige achtertuin op het westen
– Vrijstaande houten berging
– Zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt
– Rustige woonomgeving
Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Dronten? Dan biedt Carolusgulden 17 alles wat je zoekt. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit van deze complete gezinswoning.
PLAN VANDAAG NOG EEN BEZICHTIGING EN ONTDEK OF DIT JOUW NIEUWE THUIS WORDT!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 125 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Achtertuin 64 m2 (0.08 meter diep en 0.08 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Warmtepomp
- Warm water Geiser eigendom
- CV ketel Nefit Smartline ( gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Dronten K 507
- Oppervlakte 231 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom