Omschrijving
Deze ruime en luxe afgewerkte tussenwoning met inpandige garage ligt in de geliefde woonwijk De Edele Steen in Anna Paulowna. Een woning waar werkelijk alles klopt: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, drie grote slaapkamers, een inpandige garage, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten én mogelijkheid tot het realiseren van een extra etage! Dankzij de moderne afwerking, energielabel A en het goede onderhoud kunt u hier zonder klussen intrekken.
De wijk De Edele Steen is ruim opgezet en kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het NS-station allemaal op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen.
Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Zodra u de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe strak en stijlvol de woning is afgewerkt. De combinatie van warme kleuren, een nette laminaatvloer en de grote ramen aan voor- en achterzijde zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe dubbele opstelling met houtlook fronten en een stijlvol natuurstenen werkblad met gefrijnde randafwerking. Koken wordt hier een feest dankzij de complete uitrusting met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is tevens een deur aangebracht naar de praktische trapkast. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, maar ook de inpandige garage is hier bereikbaar. Deze garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een grote vaste kastenwand en een loopdeur naar de tuin. De garage is bovendien, net als de woning zelf, volledig geïsoleerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie opvallend ruime slaapkamers. Door de rechte gevels zijn alle kamers optimaal bruikbaar en bovendien heerlijk licht. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd en alle kamers zijn voorzien van meerdere te openen ramen. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de Atag cv-ketel uit 2019. De WTW-installatie voorziet in ventilatie op de begane grond, in de badkamer en alle slaapkamers!
Hoewel deze woning in tegenstelling tot sommige andere woningen in de straat niet voorzien is van een tweede etage, is er wel degelijk een mogelijkheid om deze alsnog te realiseren. Zoekt u een woning die op termijn met uw woonbehoeftes mee kan groeien? Dan is dit een uitgelezen kans! Met een dakopbouw is een zeer ruime extra etage te realiseren met ruimte voor 1 of 2 extra slaapkamers en eventueel een dakterras.
Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zonuren. Dankzij de veranda met elektra kiest u zelf tussen zon of schaduw. De tuin is speels aangelegd met een groot terras met sierbestrating en een elektrisch zonnescherm direct achter de woning, grote borders met diverse beplanting en een prachtige plataan centraal in de tuin. De voortuin is eveneens netjes bestraat en voorzien van 2 leilindes voor wat extra privacy en parkeren kan op de oprit voor de deur.
Hoogtepunten van de woning
– Luxe afgewerkte woning met inpandige garage
– Drie ruime slaapkamers
– Mogelijkheid tot realiseren extra etage
– Moderne keuken vernieuwd in 2018
– Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
– Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
– Vloerverwarming in de badkamer
– Energielabel A
– Gelegen in de populaire wijk De Edele Steen
– Instapklaar en uitstekend onderhouden
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Achtertuin 100 m2 (10 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 5783
- Oppervlakte 199 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom