Omschrijving
Buitenkans in een van de meest geliefde woonwijken van Schagen!
Aan de Lepelaar 32 in Schagen staat een woning die maar zelden op de markt komt. En dat is niet zonder reden. Deze fijne hoekwoning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonwijk waar bewoners vaak jarenlang met veel plezier blijven wonen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen op de vele groenstroken en speelvoorzieningen in de buurt, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Schagen staat. Het beste van twee werelden komt hier samen. Rust, ruimte en groen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken, een verzorgde achtertuin met overkapping en een dubbele berging. Daarnaast zorgen de zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie voor extra wooncomfort. Een ideale gezinswoning op een plek waar wonen nog echt wonen is.
Begane grond
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen rondom de woning, wat direct bijdraagt aan het prettige woongevoel. De PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de aanwezige dakkapel, waardoor hier extra ruimte en lichtinval is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een op maat gemaakte kledingkast.
De badkamer is een absolute blikvanger van de woning. Deze modern uitgevoerde ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van de donkere vloer- en meubelafwerking met de lichte wandtegels zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Op de overloop bevinden zich daarnaast de cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verzorgde aanleg, de aanwezige overkapping en de verschillende zitmogelijkheden kunt u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten verblijven.
Een groot pluspunt is de achterom via de steeg, ideaal voor gezinnen met kinderen en voor het gemakkelijk stallen van fietsen. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging met een totale oppervlakte van circa 13 m², verdeeld over twee separate ruimtes. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en hobbyspullen.
Bijzonderheden
– Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk;
– Woningen komen hier zelden te koop
– Op korte afstand van het centrum van Schagen
– Vier slaapkamers
– Moderne badkamer
– Praktische bijkeuken
– Vloerverwarming op de begane grond
– 12 zonnepanelen
– Kunststof dakkapel;
– Achtertuin met overkapping
– Achterom via de steeg
– Dubbele berging van totaal circa 13 m²
– Energielabel B
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 109 m2
- Externe bergruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Achtertuin 66 m2 (11 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Schagen E 1482
- Oppervlakte 158 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom