Omschrijving
Aan een rustige en groene woonstraat in Rijnsburg ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 113 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een verzorgde tuin en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning maakt deel uit van een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een speelvoorziening op korte afstand. Binnen treft u een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte.
De woning kenmerkt zich door de lichte afwerking, royale raampartijen, nette materialen en een praktische indeling. De combinatie van een sfeervolle leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin met berging en de rustige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte woonomgeving, waarbij grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De lichte wandafwerking wordt gecombineerd met een stijlvolle groene accentwand, terwijl de warme cognackleurige banken en de natuurstenen salontafel bijdragen aan de sfeervolle uitstraling. De lichte tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt een rustige, ruimtelijke basis. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte houtkleurige opstelling met veel kastruimte en een fraai natuurstenen werkblad en achterwand. Dankzij het grote raam kijkt u uit op de straatzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken en gezellig samenkomen hier naadloos samengaan. De open hoekelementen zorgen bovendien voor een fraaie verbinding tussen de keuken en de woonkamer.
Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en valt direct op door de warme terracotta accentwand, de lichte laminaatvloer en de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime kast met glazen deuren, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en uitgevoerd in zachte lichtblauwe tinten. Dankzij de brede raampartij en de prettige afmetingen is dit een uitstekende slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.De derde slaapkamer is eveneens prettig van formaat en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Momenteel is deze ingericht met een eenpersoonsbed. De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Beide kamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de aanwezige dakkapellen. Hierdoor zijn volwaardige kamers ontstaan die zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Op dit moment is één van de kamers ingericht als slaapkamer en de andere als werkkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging waar de cv-installatie, wasmachine en droger zijn opgesteld. Ook is hier volop extra bergruimte aanwezig voor huishoudelijke spullen en seizoensgebonden opslag.
Tuin
De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenborders, volwassen beplanting en diverse groene accenten die zorgen voor een prettige sfeer en veel privacy. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als voor liefhebbers van tuinieren en kleurrijke beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Woonoppervlakte circa 113 m²
– Vijf volwaardige slaapkamers
– Lichte woonkamer met open woonkeuken
– Verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
– Tweede verdieping voorzien van dakkapellen
– Praktische was- en bergruimte op de tweede verdieping
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy
– Vrijstaande stenen berging
– Speelvoorzieningen en groenvoorzieningen in de directe omgeving
– Ideale gezinswoning met veel leefruimte
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule, bouwregelgeving en notariskeuze koper.
Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin en een rustige ligging in Rijnsburg? Dan nodigen wij u graag uit om Sinte Barbara’s Tuin 7 met eigen ogen te komen bekijken.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Samengesteld dak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 113 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Achtertuin 58 m2 (10.93 meter diep en 5.32 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg C 4738
- Oppervlakte 115 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom