Omschrijving
Hoekwoning met garage gelegen in rustige bestemmingsstraat in woonwijk “de Erven”.
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek want je auto staat op je eigen oprit of in de ruime garage. Deze hoekwoning ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk “de Erven” en biedt met een perceel van 239 m2 en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers alle ruimte voor een groeiend gezin. De verzorgde achtertuin op het zuiden voelt als een extra kamer buiten, waar het elektrisch bedienbare terrasscherm voor de nodige schaduw zorgt op warme dagen. Binnen vallen direct de breedte van de woning en de natuurlijke lichtinval op. De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich aan een ruim opgezette straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.
Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Het geheel geeft daarmee een verzorgde indruk. Met een open keuken, drie ruime slaapkamers en diepe achtertuin biedt dit huis precies de ruimte die je zoekt. De achtertuin met tuinhuis is bereikbaar via de woning en de garage. Rustig en kindvriendelijk wonen met een supermarkt, het hoofdcentrum van Emmeloord en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
INDELING
Begane grond: entree en hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is strak en praktisch ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast en vormt een tijdloze basis die aansluit op elke woonstijl.
Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers bieden elk gezinslid een eigen plek. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime verdieping van circa 18 m2, die je eenvoudig transformeert tot een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam, cv installatie en witgoedaansluiting.
Bijzonderheden:
• Eigen oprit en garage
• Ruim opgezette straat
• Mogelijkheid tot vier slaapkamers
• Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden
• Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer en nabij dagelijkse voorzieningen
• Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 337.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 91 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Achtertuin 95 m2 (12.47 meter diep en 8.84 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Bosch HRC 2 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 5753
- Oppervlakte 239 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom