Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Gutspad 17 6905 VK Zevenaar

€ 450.000,- k.k.

121 m²
125 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Groot-Holthuizen waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning. De kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat, de moderne keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat en de keurige badkamer maken deze woning zeer interessant. Doordat de woning gasloos is gebouwd en volledig geïsoleerd is, zijn de energiekosten heerlijk laag!

Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Groot-Holthuizen
• Gasloos gebouwd met stadsverwarming en volledige isolatie
• Fijne woonkamer en moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping
• Luxe badkamer met inloopdouche en tweede hangcloset
• Royale zolderkamer met een indrukwekkende nokhoogte van 4,34 m
• Gezellige achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten berging voorzien van elektra
• Rustige ligging in doodlopende straat

Indeling:
Begane grond en tuin:
Via de nette entree met hal bereikt u de meterkast, voorzien van voldoende groepen, een aardlekschakelaar en de stadsverwarmingsinstallatie. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De ruime lichte woonkamer beschikt over een aluminium schuifpui die direct uitkomt op de achtertuin. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken. Deze strakke witte keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten met een donker werkblad, een inductie kookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron, koelkast met vrieslade, enkele spoelbak en vaatwasser.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van bijna 10 meter. Door deze ligging kunt u gedurende de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw genieten. Een buitenkraan, extra elektra en een achterom maken de tuin extra praktisch. De houten berging met elektra maakt dit geheel compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig aangelegde badkamer en drie prachtige slaapkamers.
De badkamer heeft een moderne uitstraling. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, tweede hangcloset, wastafel met badkamermeubel en een radiator.

2e verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Wat hier meteen opvalt is de enorme ruimte, met hierin de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de mogelijkheid om hier 1 a 2 extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2017
• Woonoppervlakte 125 m²
• Berging 5 m²
• Inhoud circa 447 m³
• Perceel 121 m²
• Achtertuin gelegen op het noordoosten, diepte circa 10 m
• Nagenoeg gehele woning voorzien van laminaat
• Buitenkraan en extra elektra aanwezig in achtertuin
• Achterom aanwezig
• Volledig geïsoleerd
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming

Kortom, een verzorgde en sfeervolle gezinswoning die klaar is om direct in te trekken, met de ruimte en het comfort dat een modern gezin verdient.

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 125 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 121 m²
- Achtertuin 51 m² (10 meter diep en 5.1 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar M 1274
- Oppervlakte 121 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie