Omschrijving
Sfeervol wonen in het geliefde wijkdeel “Landelijk Wonen” in Dichteren
In het populaire wijkdeel “Landelijk Wonen” van de woonwijk Dichteren staat deze in basis prima onderhouden, via de garage geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage. Dit fraaie gedeelte van de wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het groene karakter en de hoogwaardige bebouwing, bestaande uit voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich in de omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen voor primair onderwijs en diverse sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede terwijl je ook met ca. 10 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Doetinchem staat.
De woning is gebouwd in 2004, heeft een gebruiksoppervlak van circa 155 m², een inhoud van circa 590 m³ en is gelegen op een perceel van 282 m² eigen grond. De woning beschikt over een frisse, tijdloze uitstraling en is gebouwd met uitsluitend duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. Dankzij het uitstekende isolatieniveau beschikt de woning over een gunstig energielabel A.
Begane grond;
Entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, de royale woonkamer biedt volop leefruimte en is uitgerust met een moderne sfeerhaard. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het fraaie granieten werkblad vormt een duurzame en luxe afwerking van het geheel.
De begane grond is voorzien van fraaie eiken vloerdelen die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling
Eerste verdieping;
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd en vanaf de overloop toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Via een vaste trap bereik je ruime bergzolder. Deze praktische verdieping biedt volop bergruimte en herbergt tevens de opstelling van de cv-installatie en de wasruimte.
Buitenruimte;
De tuin biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten en vormt een fijne aanvulling op het comfortabele woonprogramma. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de eigen auto. In de achtertuin zijn er diverse zitmogelijkheden, je vind hier zowel een plekje in de zon maar je kunt ook voor een schaduwrijke plek kiezen.
Bijzonderheden
-Via de garage geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage;
-Gelegen in het geliefde wijkdeel “Landelijk Wonen” in de wijk Dichteren;
-Bouwjaar 2004;
-Netto woonoppervlak circa 137 m²; (totale gebruiksoppervlakte 155 m²)
-Perceeloppervlakte 282 m² eigen grond;
-Energielabel A;
-Moderne keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
-Drie ruime slaapkamers;
-Eiken vloerafwerking op de begane grond;
-Openslaande tuindeuren en moderne gashaard in de woonkamer;
-Grote bergzolder met cv-opstelling en wasruimte.
Kortom; het betreft hier een goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en woonkwaliteit op een aantrekkelijke manier samenkomen.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze half-vrijstaande woning met eigen oprit en garage graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Achtertuin 80 m2 (8 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Gashaard
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 8827
- Oppervlakte 282 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom