Omschrijving
Ruim wonen met volop mogelijkheden op een perceel van 855 m²
Aan de Spoordwarsstraat 27 in IJsselmuiden staat deze royale bedrijfswoning met circa 183 m² woonoppervlakte, diverse inpandige ruimtes en een perceel van maar liefst 855 m². De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid met een vrije ligging aan de rand van het bedrijventerrein.
De woning beschikt over een praktische indeling met acht kamers, waaronder drie slaapkamers (mogelijkheid meer), een ruime woonkamer, bijkeuken, bergingen en diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en de recent vernieuwde HR-combiketel (2025) geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel A).
Buiten biedt het royale perceel volop privacy en gebruiksmogelijkheden. De ruime tuin, het zonnige dakterras en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.
Belangrijk: bedrijfswoning
Deze woning betreft een bedrijfswoning en is gelegen op een perceel met de bestemming Bedrijventerrein. Bewoning is uitsluitend toegestaan als bedrijfswoning overeenkomstig de regels van het geldende omgevingsplan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich vooraf bij de gemeente te informeren over de voorwaarden en gebruiksmogelijkheden die hieruit voortvloeien.
Kenmerken
Bedrijfswoning op bedrijventerrein
Woonoppervlakte circa 183 m²
Perceeloppervlakte 855 m²
Energielabel A
8 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Vloerverwarming, airconditioning en houtkachel
Zonnepanelen
Ruim dakterras
Parkeren op eigen terrein
Aanvaarding in overleg
Een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een uitstekend bereikbare locatie in IJsselmuiden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 855 m2
- Achtertuin 152 m2 (12 meter diep en 12.65 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden K 388
- Oppervlakte 855 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom