Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Duist 15 1761 VW Anna Paulowna

€ 399.000,- k.k.

117 m²
108 m²
4
A+++

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs in combinatie met een vraagprijs.

Vanafprijs € 399.000,- k.k.
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Leuke en moderne tussenwoning uit 2021, gelegen in een rustige straat in de nieuwbouwwijk Elshof Zuid in Anna Paulowna. De woning is volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en uitgerust met 9 zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp. Met drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een diepe tuin op het zuidoosten is dit een duurzame en instapklare gezinswoning.

Ligging en omgeving
De woning ligt in de jonge woonwijk Elshof Zuid, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook parkeren is hier praktisch geregeld met parkeervakken voor de deur en een parkeerhofje direct achter de woning.

Indeling begane grond
Entreehal met meterkast (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met matzwarte fronten en een kunststof werkblad. Daarnaast is er een los halfhoog keukenblok geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en carrouselkast.
Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de tuin.

Indeling eerste etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming.
Alle slaapkamers zijn goed van formaat. Eén van de kamers beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel vrij indeelbaar en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam voor extra lichtinval. Hier bevinden zich ook de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 10 meter diep. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels en solide schuttingen. Achterin staat een praktische berging en de tuin is bereikbaar via een achterom.
Direct achter de woning ligt een parkeerhofje waar vrijwel altijd plek beschikbaar is.

Hoogtepunten van de woning
– Bouwjaar 2021
– Energielabel A+++
– Volledig gasloos
– 9 zonnepanelen
– Vloerverwarming op begane grond en eerste etage
– Warmtepomp aanwezig
– Moderne keuken met matzwarte fronten
– Drie slaapkamers en ruime tweede verdieping
– Diepe tuin op het zuidoosten
– Berging en achterom
– Rustige ligging in Elshof Zuid

Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je direct in kunt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 399.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 108 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 117 m²
- Achtertuin 54 m² (10 meter diep en 5.4 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 6907
- Oppervlakte 117 m²

Locatie