Omschrijving
Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Nijverdal, staat deze verrassend ruime geschakelde halfvrijstaande woning met eigen oprit, carport en heerlijke tuin gelegen op het westen. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt met een woonoppervlakte van circa 157 m² over alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Dankzij de praktische en speelse indeling voelt het hier direct prettig en comfortabel aan.
De ruime L-vormige woonkamer loopt mooi over in de moderne open keuken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die weer toegang geeft tot de schuur/berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd, ruim en modern. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een vierde ruime slaapkamer, of een werkruimte of hobbykamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De besloten achtertuin ligt gunstig op het westen met een vrijstaande houten berging voor extra opslag en een aangebouwde gezellige overkapping, een fijne pek om beschut buiten te zitten.
De volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ beglazing, energielabel B, en het recente schilderwerk maakt een verzorgde indruk. Dus wil je een instapklare woning dichtbij het centrum en met veel ruimte, dan moet je zeker komen kijken. Je bent van harte welkom!
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot bijkeuken/berging v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kast, toegang tot schuur/berging.
Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, toegang tot 2e overloop naar berging, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, mogelijkheid voor 4e slaapkamer, cv-installatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1996.
– Kavelgrootte 308 m².
– Woonopp. ca. 157 m², bruto inhoud ca. 636 m³.
– Eigen oprit.
– Carport.
– Aangebouwde schuur/berging, ca 14 m².
– Besloten tuin op het westen.
– Vrijstaande houten berging.
– Met aangebouwde overkapping.
– Dakkapel (gerenoveerd in 2017).
– Volledig geïsoleerd.
– Glasisolatie is HR++.
– Nefit HR combiketel (2016).
– Extern schilderwerk in 2024.
– Energielabel B.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 157 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Achtertuin 155 m2 (18.5 meter diep en 9.45 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 6170, Hellendoorn L 6375
- Oppervlakte 231 m2, 77 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom