Omschrijving
In een rustige woonstraat dichtbij het centrum van Nijverdal staat deze tussenwoning met garage, in een blok van vier. De woonlocatie is gelegen in een fijne woonwijk op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een fijne open keuken en een ruime kelder. Op de verdiepingen bevinden zich o.a. 2 slaapkamers, een wasruimte, een complete badkamer en een ruime zolder.
De achtertuin biedt volop privacy, is ook onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Een groot pluspunt is de garage voor een auto, opslag of bijvoorbeeld de fietsen. Ook de ligging is erg prettig: aan het einde van de straat bevindt zich een speelveld en binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Nijverdal.
Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met ons voor een bezichtiging.
Begane grond: hal/entree, trap v.v. van pvc-vloer, toilet met fontein, doorzonkamer v.v. een schuifdeur, eetkamer, open keuken v.v. gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en oven.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer en v.v. 2 vaste kasten, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, wasruimte v.v. wasmachineaansluiting/droger en een wastafel, badkamer v.v. toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961.
– Kavelgrootte 149 m².
– Woonopp. ca. 81 m², bruto inhoud ca. 318 m³.
– Besloten tuin gelegen op het westen.
– Zonwering.
– Met achterom.
– Vrijstaande garage, ca. 12 m².
– Berging/schuur, ca. 10 m².
– Overkapping.
– Dakisolatie.
– Grotendeels onderhoudsarm- en energiebesparende ramen/deuren met glasisolatie HR++ (2021) norm A-klasse, houtnerf en draaikiepsysteem, ventilatieroosters.
– 6 Zonnepanelen, geplaatst in 2022.
– HR Intergas combiketel (2021), recent onderhoud.
– Zolder heeft de potentie om in de toekomst een derde slaapkamer te creëren.
– De ruime kelder met vaste trap is goed te benutten voor voorraad.
– Energielabel C.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 81 m2
- Externe bergruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Achtertuin 38 m2 (7.5 meter diep en 5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 3716
- Oppervlakte 149 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom